截止到2022年10月9日，10月汉中市商品房本月成交(备案)156套，总面积16425.71平方米，其中住宅成交(备案)117套，住宅成交(备案)面积14654.46平方米，成交均价5247.19元/㎡。 10月9日，汉中楼市成交（备案）商品房19套，成交总面积2035.01㎡，成交均价4928.78元/㎡，其中中心城区住宅成交均价5861.63元/㎡。（中心城区：三条高速公路(十天、西汉、宝巴)的合围区域） 在本次成交TOP榜单中 中天曦园成交2套，面积325㎡，总价约255万，均价约7847.27元/㎡； 陕建汉悦府成交5套，面积598.45㎡，总价约383万，均价约6401.78元/㎡； 臻华府成交1套，面积118㎡，总价约64.16万，均价约5437元/㎡； 其余TOP榜成交项目如下： 楼市微评 四部门十一前夕三大重磅礼包房地产迎史诗级实质利好，住房公积金利率下调，换房可享换房退税优惠，房款城市首套房贷款利率下限。 图源xin号 汉中本地楼市 6月28日，汉中住房公积金推出的新政策，首次申请办理公积金贷款的，144㎡及以下首付款比例不低于20%； 5月1日起，汉中住房公积金贷款额度调整，个人贷款最高额度60万，家庭贷款最高额度70万。额度提升利好汉中楼市，可以公积金贷款的购房者，可以收入100万以上的改善类住宅。 多家银行首套首付降至20%，毫无疑问，最好的买房机会就在眼前！ 再看汉中楼市，在首付20%，利率降至4.3%，购房成本及30年还款利率直接省下十多万，优惠力度将进一步释放，可以说当前是刚需购房的窗口期。

2022汉中楼市悄然生变，，改善型品质项目备受关注。 生活上的进阶，不仅意味着要居住在更核心的地段，周边拥有更多的资源配套，还应该有大师设计和匠心营造，给生活带来全方位的改善。 今天我从开发商、楼盘品质、以及周边配套发展等因素出发，为大 部分汉 ， 汇州·御锦湾匠心铺陈多重归家礼仪与景观体系，项目内造2万平皇家园林景观，规划设计“一谷二园三院六巷”在景观格局。 NO. 3｜贰 滨江新区丨汉中院子 汉中院子处于滨江新区和中心城区的核心，容积率0.8，总户数147户，产品多为地上三层地下一层，户户配备独立电梯，独门独院，新中式风格低密纯合院围合而成，无底商，园区内人车分流车辆全部停入地下停车场。 目前， 整个项目共规划6栋洋房，共计62户，容积率仅约1.8， 项目打造，室内泳池面积约1226平米，配备国际标准的活水循环系统和恒温系统，四季随心畅游。 项目建面约183-350㎡墅质城市花园洋房全实景现房，数量有限， 均价9300元/㎡。 汉上桃李春风坐落于龙岗新区汉江西岸，雄踞桥头堡位置，毗邻汉水景观带，优享水域之美，居汉水坐拥龙岗、滨江两区，优享教育、商业、医疗全面配套。 首批1-5#楼小高层即将售罄，二批次108-168㎡小高层、148-212㎡洋房产品加推在即，目前火热登记中…… NO. 6｜陆 龙岗新区丨汇成·翰辰府 汇成·翰辰府位于梁山大道与龙岗二路交汇处，由10栋新中式风格楼宇围合而成，绿化率高达35﹪以上，容积率低至1.8，总高6层和8层，最大楼间距可达38米，居住体验也更加舒适。 “一环两轴六苑”景观轴线规划布局，集萃智能雾森系统、中央迎宾水景、风雨连廊、景观会客厅、儿童乐园等景观节点空间，构筑以景造园，融景于景的新中式园林。 目前项目在售 NO. 7｜柒 兴汉新区丨蓝城·春风江南 蓝城·春风江南位于兴汉新区西二环与丝绸路交汇处，与北师大汉中学校一路之隔，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄教育。 项目被约13公里生态汉源河蜿蜒怀抱。同时，1号地块与2号地块内，规划三十余座花园，园园相连成就全龄惬意日常。此外 目前，春风江南在售； NO. 8｜捌 兴汉新区丨中天曦园 作为中国式诗意生活的写照，中天曦园秉持“江南园林，宅院合一”的设计理念，打造可观、可赏、可游、可居的自然居住环境，实现“归家如入画境”。 户型面积约130-190㎡纯低密御湖叠院，均价13000元/㎡。

      中心国际，承载着每一位家人的期待，在一砖一瓦，一草一木的见证下，从一纸蓝图到一栋栋质感建筑的精美呈现，实现方寸图纸到家境的美好蜕变，值得期待！ 工人正在安装风管 工人正在现场施工

10月15日，雅居乐花园75#楼荣耀加推！

小编整理了近期加推的热销红盘，无论楼层还是户型，可选择性充裕，为计划买房的小伙伴做一个参考。 5500/㎡，雅居乐花园春江屿加推 雅居乐春江屿，近日将加推75#楼，户型建筑面积141㎡，均价5500元/㎡。75#楼紧邻小区中轴景观带，前后楼间距大，采光好，无遮挡。 建面约141㎡四室两厅三卫 户型方正布局动静分区，三开间朝南，约8米双面宽阳台，生活与阳光美景同在，客卫干湿分离，餐客厨一条动线，提升空间利用率，主卧带有衣帽间、独立卫浴、飘窗，尊享更舒适宜居的品质。 5800—6300元/㎡，陕建汉悦府加推 陕建汉悦府 加推高层21#楼 ，总高27层，二梯四户配置，建面约105㎡、134㎡三房四房，单价5800—6300元/㎡，预计2024年6月交房。 南向宽景大阳台，宽绰视野包容生活更多想象。 NO.3 | 贰 英郦庄园国庆期间 加推B7号楼 ，总高24层，2梯3户配置，面积 约115㎡、117㎡三房， 125㎡四房户型，单价4300—4600元/㎡。 建面约124㎡四室两厅三卫 户型方正布局合理，功能分区明确；入户独特玄关设计，方便置物；客厅规整大气，L型厨房与餐厅分而不离，品位美食抢先一步；主次卧相邻，拉近与家人之间生活距离。 5600元/㎡，臻华府加推 建面约94㎡三室两厅三卫 户型方正，结构紧凑，厨房外赠送约5㎡生活阳台，可以用作储物使用。餐客一体的设计，增加整体的空间感，客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳。建面约118㎡三室两厅三卫 作为118㎡的三居室来说，功能较齐全，全明户型，三室朝南，方正格局，卫生间干湿分区，餐客一体化设计，双阳台配置，基本满足三口之家的住房需求。 6200元/㎡，云江月加推 高层19#楼，位于社区东南角，紧邻石燕路，南向无遮挡，楼下二期儿童活动区，总高34层，入目所及皆江景。 建面约99㎡三室两厅三卫 户型南北通透、景观阳台延伸至次卧，汉江美景一览无余。 建面约199㎡四室两厅三卫 临江第一排，独有观江横厅设计，面宽约6.9米阔景阳台，真正享受一线江景。 近期楼市各项动作明显多了起来，开发商也开始集中推货，大多数楼盘都释放了大小不等的优惠，此时抄底上车是降低购房成本的不错选择。

截止到2022年10月12日，10月汉中市商品房本月成交(备案)295套，总面积37258.94平方米，其中住宅成交(备案)225套，住宅成交(备案)面积28198.37平方米，成交均价5085.41元/㎡。 10月12日，汉中楼市成交（备案）商品房20套，成交总面积2296.01㎡，成交均价5545.73元/㎡，其中中心城区住宅成交均价7454.33元/㎡。（中心城区：三条高速公路(十天、西汉、宝巴)的合围区域） 在本次成交TOP榜单中 天然居成交1套，面积131㎡，总价约62.9万，均价约4807.49元/㎡； 中天曦园成交2套，面积900.94㎡，总价约353.33万，均价约11741元/㎡； 臻华府成交1套，面积131.14㎡，总价约76.25万，均价约5814.51元/㎡； 其余TOP榜成交项目如下： 楼市微评 四部门十一前夕三大重磅礼包房地产迎史诗级实质利好，住房公积金利率下调，换房可享换房退税优惠，房款城市首套房贷款利率下限。 图源xin号 汉中本地楼市 6月28日，汉中住房公积金推出的新政策，首次申请办理公积金贷款的，144㎡及以下首付款比例不低于20%； 5月1日起，汉中住房公积金贷款额度调整，个人贷款最高额度60万，家庭贷款最高额度70万。额度提升利好汉中楼市，可以公积金贷款的购房者，可以收入100万以上的改善类住宅。 多家银行首套首付降至20%，毫无疑问，最好的买房机会就在眼前！ 再看汉中楼市，在首付20%，利率降至4.3%，购房成本及30年还款利率直接省下十多万，优惠力度将进一步释放，可以说当前是刚需购房的窗口期。

汉中不少楼盘紧抓节点加推新房源，纷纷推出打折促销活动；十一假期后，汉中一批楼盘晒出成交海报，有的7天卖房超40套、有的7天成交金额2200万，有的晒成交喜报，花样百出，只为展示自家的高人气，吸引客户。 国庆汉中各大楼盘备足马力，优惠力度大！ .01 作为每年最长的假期，最大的销售节点，即使是大环境下行的今年，十一长假，汉中各家房企也是铆足劲，毕竟想要在金九银十拔得头筹，就得下“狠功夫”。 |部分楼盘推出折扣 |部分楼盘特价房 不少楼盘都使出浑身解数，推出大力的优惠政策，如首付6万起、购房95折、买房送车位、特价房…… ① ②  尽管今年楼市的大环境氛围押宝，汉中多个楼盘是赶在假期前夕拿到加推楼栋预售证 据统计，汉中至少有8个楼盘，赶在假期加推新楼栋，主要以刚需三房高层房源为主。 其他区域如，城东新区月月有加推的雅居乐花园春江屿、亿丰兴汉学府(楼盘详情户型图相册地图17502950587)；兴汉新区陕建汉悦府项目。 最后 为了刺激楼市，汉中早已出台多个新政，降低第住房公积金贷款首付比例、提高最高贷款额度、降低商贷首付比例，贷款利率下调等等。 而这些要素，大大减少了买房人的购房成本，而接下来，开发商为了年终业绩，优惠力度也会更大，这对于今年有购房打算的买房人来说，是非常好的时机！

这两天大批新房入市，刚改、刚需全都有： 1.世茂云江月二期19#楼入市，共136套，均价6200元/㎡； 2.大河坎三迪金域铂湾12#楼领证，共162套，均价4500元/㎡； 3.国企臻华府5#楼、12#楼领证，共311套，均价5600元/㎡； 二期首开高层19#楼，位于社区东南角，紧邻石燕路，南向无遮挡，楼下二期儿童活动区，总高34层，入目所及皆江景。 二梯四户配置，面积约99㎡、123㎡瞰江三房、约139㎡一线瞰景四房。 中间户99㎡小三房同样做到最大限度观江体验，临江住宅采用横厅设计，约6.9米宽超大阳台霸占着豪宅都不敢奢望的江景资源。 建面约99㎡三室两厅两卫 建面约123㎡三室两厅两卫横厅 建面约123㎡三室两厅两卫竖厅  建面约139㎡四室两厅两卫房  三迪金域铂湾 位于南郑大道汉城商业街向内200米，项目外300米为冷水河湿地公园(建设中)。 加推的三期12#楼， 整个户型结构方正、南北通透，三开间朝南，超大采光面，且有近10㎡的超高赠送面积。 臻华府项目位于大河坎核心区域，与渔营实验学校一路之隔，占地约10.5万方，规划总建筑面积约36.78万方，集23栋高层、低密洋房及约1.12万方商业组成，共计2575户。社区涵盖23栋住宅（高层、小高层、洋房）、1栋幼儿园及1.1万平风情商业街，在售户型93-162㎡，两房三房至四房。 主卧外带了一个大飘窗，实用性强。 高层建面约118㎡ 三室两厅两卫 作为118㎡的三居室来说，功能较齐全，全明户型，三室朝南，方正格局，卫生间干湿分区，餐客一体化设计，双阳台配置，基本满足三口之家的住房需求。

十一假期前夕，央行、银保监会、财政部、税务总局等部门发声！ 商贷利率触底 猝不及防，十一假期楼市温度疾速攀升！勉县中策·中心城本次相当给力的国庆购房政策，优惠力度空前，太过引人入胜。 01 十一假期，人气高涨，到访不断！ 虽然，整个假期被秋雨霸占，气温急转直下，让人们感受到了阵阵寒意。 品牌的购物需求。 显然，在城市TOP级生活资源的加持下，全系生活配套进阶，中策·中心城的成熟生活即将拉开序幕。 03 综合体之上 全龄段社区配套 中策·中心城还有更为独特的优势，整个项目总占地约17亩，总建筑面积约32000㎡，由2栋高层、酒店、临街商铺组成。 |效果图 项目高低落差式布局，形成良好景观视野与美丽的城市天际线，让更多业主拥享更广阔的视野，在这里“楼间距” 不复存在，“城间距”取而代之。 项目着重打造全龄健康社区的概念，健康生活理念，空中园林景观、健身场地、娱乐区……，中策·中心城以全龄段、立体式、互动性为设计理念，为业主打造了多个活动场景，照顾到家庭每一位成员的需求。 04 120-134㎡轻奢华宅 拥享超宽视野 万般皆美好，却令一众高端买家感到紧张，中策·中心城仅有136席。 总高19层，两梯四户配置，赠送面积高达17㎡，做到了市面上难以见到的近90%高得房率。 户型更是以建面约120-134㎡低总价三房、四室，营造空间格局围筑温情生活，打造场景多元、功能多变的生活空间，满足家庭不同成长阶段需求。 经典实用三房，三开间朝南，连接南向10.3米阳台，拥有超大采光面。 主卧套房设计，卧室+衣帽间+干湿分离卫生间，整体感观优雅随心大方。 轻奢四房户型 ，南北通透，7米大横厅设计连接观景阳台，美景一览无余。 一路看下来，相信你也明白了中策·中心城为何是当下更值得入手的“优质配套华宅”。 中策·中心城 十万豪礼砸不停 等候您归家 是您品质置业的不二之选 中策·中心城 项目营销中心： 勉县定军山大道与联盟路交汇处东北角 联系人： 张女士 联系电话： 186 9161 2669（微信同号）

截止到2022年10月14日，10月汉中市商品房本月成交(备案)388套，总面积49227.72平方米，其中住宅成交(备案)309套，住宅成交(备案)面积38818.39平方米，成交均价5219.51元/㎡。 10月14日，汉中楼市成交（备案）商品房12套，成交总面积1263.65㎡，成交均价4514.98元/㎡，其中中心城区住宅成交均价5324元/㎡。（中心城区：三条高速公路(十天、西汉、宝巴)的合围区域） 在本次成交TOP榜单中 智慧城(楼盘详情户型图相册地图18690425160)成交1套，面积100.11㎡，总价约53.3万，均价约5321.14元/㎡； 其余TOP榜成交项目如下： 楼市微评 四部门十一前夕三大重磅礼包房地产迎史诗级实质利好，住房公积金利率下调，换房可享换房退税优惠，房款城市首套房贷款利率下限。 图源xin号 汉中本地楼市 6月28日，汉中住房公积金推出的新政策，首次申请办理公积金贷款的，144㎡及以下首付款比例不低于20%； 5月1日起，汉中住房公积金贷款额度调整，个人贷款最高额度60万，家庭贷款最高额度70万。额度提升利好汉中楼市，可以公积金贷款的购房者，可以收入100万以上的改善类住宅。 10月1日起，住房公积金贷款利率，5年以上，降至3.1%。 多家银行首套首付降至20%，毫无疑问，最好的买房机会就在眼前！ 再看汉中楼市，在首付20%，房贷利率再次降低至4.1%，购房成本及30年还款利率直接省下十多万，优惠力度将进一步释放，可以说当前是刚需购房的窗口期。