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天富代理注册_装修现房8500元/㎡!实探汉中江边和美澜湾,10月底就交付!


房地产回暖大环境下,现房更成为买房人眼中的“香饽饽”。

实景现房!实景园林!据最新消息,位于汉中市大河坎江南西路的和美澜湾在10月底即将迎来交付,作为为数不多的装修房,在市场上的关注度也是很高的。

目前在售建面约115-144㎡,一梯一户,北向观江,均价8500元/㎡,到底产品怎么样?随镜头一起看看吧~



楼盘基本信息


楼盘名称:和美澜湾

楼盘地址: 南郑区惠丰北路与江南西路交汇处

产品类型:高层( 装修 )

容积率:3.4

绿化率:35%

总户数:208户

车位配比:1:1.1

物业:汉中佳璐物业




01

均价8500元/㎡!实探大河坎装修现房!

和美澜湾位于南郑区惠丰北路与江南西路交汇处,小区占地约7932.19平方,总建筑面积约3.5万㎡, 共计208户,整个项目规划于居住、商业、办公为一体。

小区北邻江南西路,西临惠丰路,南倚南郑大道,距离天汉大道很近。3#、4#楼并列于江边第一排的位置,主要由2栋总高27层高层组成,整个项目由澳大利亚筑梦设计师事务所(Dream Architecture)zhaifo设计,外立面由暖沙色、信号白、希腊灰等色彩组成,呈现亚热带海滨风格艺术。


小区共设2个出入口,小区东侧为人行出入口,配备智能安防门禁系统,保障居家安全,车行出入口位于小区西侧,临江南西路,整个小区人车分流,车位配比超过1:1.1,共设车位224个。



进入营销中心,映入眼帘的是整齐的书籍罗列置放着,仿佛进入了书店。据置业顾问介绍,小区为业主配备共享式影院、学龄前儿童活动中心、适龄儿童课业室、业主私人宴会厅及健身房、室内乒乓球馆、图书馆等多个功能区。



小区打造的是下沉式庭院,通过高低层次的打造,给空间带来更丰富的视觉感和使用的可能性。




02

户型建面约115—144㎡,一梯一户,精准用材采用一线品牌

项目主要由三个户型组成,建面约115㎡、124㎡三室和建面约144㎡四室,一梯一户,电梯刷卡进入,独享电梯前厅。
建面约115㎡三室两厅两卫


整个户型功能分区明显,私梯入户更有效的保护室内隐私,餐客一体的设计,空间利用率最大化,厨房空间阔绰,紧邻餐厅,动线合理,长9.1米宽2.3米的大阳台,窗外景色一览无余。


建面约
124
㎡三室两厅两卫


这个户型是大通厅设计,客餐分离使整个区域空间感更强。客厅双窗设计,最大程度保证了室内的通风采光和舒适度,同时又保证了最佳观景效果。


建面约144㎡四室两厅两卫



整个户型方正,动静分离,三开间朝南设计,卧室空间感十足,居住舒适度强,主卧套房设计,独立的衣帽间,干湿分离卫生间。公共卫生间距离次卧都很近,方便使用。

值得一提的是,项目装修交付标准高,例如:入户门为凯达名门成品防盗门或同等次品牌;地面为强化木地板或Evrstone(澳斯顿)瓷砖或同等次品牌;厨房的燃气灶、油烟机配置了方太或同等次品牌;卫浴也是Evrstone(澳斯顿同等次品牌,像浴霸,镜柜等都在装修交付范围内。

03

配套规划一应俱全,未来可期

和美澜湾位于大河坎江南西路,周边小区众多,因此生活配套方面基本满足。
小区楼下就有公交站台,101路公交车途径桥南广场、3201医院、万邦时代广场(楼盘详情户型图相册地图)直达汉中市电视塔,503路公交车由大河坎小学环城线至南郑中学。
生态方面,一路之隔就是即将建设的濂水河湿地公园,尤曼吉乐园、廊桥,是平时休闲娱乐的好去处,周边还有奥林匹克运动公园也正在规划中。




育方面,周边有中所中学、龙岗高中、
此外周边还汇集了华燕中学、小太阳幼儿园、银月亮幼儿园、江南幼儿园等。


商业方面,周边有生活超市、好又多购物中心、农贸市场,此外小区自带商业综合体,生活氛围浓厚。


综合而言,项目在商业、生态、交通、教育等方面的配套均规划俱全,更多利好的政策还有待时间进行兑现。

总结:

从和美澜湾本身出发, 带装修,高交付标准,起步就是115㎡,一梯一户,明显打造的就是改善产品。

项目所在的区域未来发展潜力大,交通便利,商超齐全,学校云集,濂水河湿地公园、奥林匹克运动公园建起后,周边的居住环境将得到进一步的提升。相较于地段、配套而言,户型设计平平。不过值得关注的是,小区将于10月底迎来交付,实景呈现,对于业主来说,购房风险低,感兴趣的朋友可以实际到售楼处观看。