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房地产回暖大环境下，现房更成为买房人眼中的“香饽饽”。

实景现房！实景园林！据最新消息，位于汉中市大河坎江南西路的和美澜湾在10月底即将迎来交付，作为为数不多的装修房，在市场上的关注度也是很高的。

目前在售建面约115-144㎡，一梯一户，北向观江，均价8500元/㎡，到底产品怎么样？随镜头一起看看吧~

楼盘基本信息

楼盘名称：和美澜湾

楼盘地址： 南郑区惠丰北路与江南西路交汇处

产品类型：高层（ 装修房 ）

容积率：3.4

绿化率：35%

总户数：208户

车位配比：1:1.1

物业：汉中佳璐物业

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均价8500元/㎡！实探大河坎装修房现房！

和美澜湾位于南郑区惠丰北路与江南西路交汇处，小区占地约7932.19平方，总建筑面积约3.5万㎡, 共计208户，整个项目规划于居住、商业、办公为一体。

小区北邻江南西路，西临惠丰路，南倚南郑大道，距离天汉大道很近。3#、4#楼并列于江边第一排的位置，主要由2栋总高27层高层组成，整个项目由澳大利亚筑梦设计师事务所（Dream Architecture）zhaifo设计，外立面由暖沙色、信号白、希腊灰等色彩组成，呈现亚热带海滨风格艺术。

小区共设2个出入口，小区东侧为人行出入口，配备智能安防门禁系统，保障居家安全，车行出入口位于小区西侧，临江南西路，整个小区人车分流，车位配比超过1:1.1，共设车位224个。

进入营销中心，映入眼帘的是整齐的书籍罗列置放着，仿佛进入了书店。据置业顾问介绍，小区为业主配备共享式影院、学龄前儿童活动中心、适龄儿童课业室、业主私人宴会厅及健身房、室内乒乓球馆、图书馆等多个功能区。

小区打造的是下沉式庭院，通过高低层次的打造，给空间带来更丰富的视觉感和使用的可能性。

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户型建面约115—144㎡，一梯一户，精准用材采用一线品牌

项目主要由三个户型组成，建面约115㎡、124㎡三室和建面约144㎡四室，一梯一户，电梯刷卡进入，独享电梯前厅。

建面约115㎡三室两厅两卫

整个户型功能分区明显，私梯入户更有效的保护室内隐私，餐客一体的设计，空间利用率最大化，厨房空间阔绰，紧邻餐厅，动线合理，长9.1米宽2.3米的大阳台，窗外景色一览无余。

建面约
124
㎡三室两厅两卫

这个户型是大通厅设计，客餐分离使整个区域空间感更强。客厅双窗设计，最大程度保证了室内的通风采光和舒适度，同时又保证了最佳观景效果。

建面约144㎡四室两厅两卫

整个户型方正，动静分离，三开间朝南设计，卧室空间感十足，居住舒适度强，主卧套房设计，独立的衣帽间，干湿分离卫生间。公共卫生间距离次卧都很近，方便使用。

值得一提的是，项目装修交付标准高，例如：入户门为凯达名门成品防盗门或同等次品牌；地面为强化木地板或Evrstone（澳斯顿）瓷砖或同等次品牌；厨房的燃气灶、油烟机配置了方太或同等次品牌；卫浴也是Evrstone（澳斯顿）同等次品牌，像浴霸，镜柜等都在装修交付范围内。

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配套规划一应俱全，未来可期

和美澜湾位于大河坎江南西路，周边小区众多，因此生活配套方面基本满足。

小区楼下就有公交站台，101路公交车途径桥南广场、3201医院、万邦时代广场(楼盘详情户型图相册地图)直达汉中市电视塔，503路公交车由大河坎小学环城线至南郑中学。

生态方面，一路之隔就是即将建设的濂水河湿地公园，尤曼吉乐园、廊桥，是平时休闲娱乐的好去处，周边还有奥林匹克运动公园也正在规划中。

教
育方面，周边有中所中学、龙岗高中、
此外周边还汇集了华燕中学、小太阳幼儿园、银月亮幼儿园、江南幼儿园等。

商业方面，周边有生活超市、好又多购物中心、农贸市场，此外小区自带商业综合体，生活氛围浓厚。

综合而言，项目在商业、生态、交通、教育等方面的配套均规划俱全，更多利好的政策还有待时间进行兑现。

总结：

从和美澜湾本身出发， 带装修，高交付标准，起步就是115㎡，一梯一户，明显打造的就是改善产品。

项目所在的区域未来发展潜力大，交通便利，商超齐全，学校云集，濂水河湿地公园、奥林匹克运动公园建起后，周边的居住环境将得到进一步的提升。相较于地段、配套而言，户型设计平平。不过值得关注的是，小区将于10月底迎来交付，实景呈现，对于业主来说，购房风险低，感兴趣的朋友可以实际到售楼处观看。