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汉中新房大户型成交趋势明显
！网友表示，
户型越做越大，真买不起了
！

印象中，在近几年的汉中楼市，都以为小户型受欢迎，尤其是90㎡左右的小三室。

但今年，
新入市的楼盘，不管大小体量，多以大面积户型为主
，我特意去翻了翻近三个月汉中市主城区商品房网签成交的数据，表现突出的也是大户型。

.01

成交户型结构集中

130-144㎡逐渐成为主流

在汉中房价动不动就6000+的今天，汉中购房主力集中在哪些面积段户型呢？

在楼叔根据网签实时整理的数据中，近3个月汉中主城区已成交的商品住宅面积段情况显示，
120-144㎡面积段成为成交主力
，尤其是
130-144㎡面积段表现尤为突出
。

在9月汉中主城区网签中
，建面约130-144㎡的户型面积段，成交
147套
，占比26.53%；建面约120-130㎡的户型面积段，成交
117套
，占比21.19。
新房成交户型面积段越来越集中了
。

卖的是什么，也能看出今年的主力产品供应情况。

从商品住宅供应数据来看
，汉中主城区新增供应面积段中，
120-130㎡供应套数最多，占比21%
；而供应面积最多集中在
120-144㎡
和
160㎡以上
。

改善大户型供应楼盘，主要在
中天曦园(楼盘详情户型图相册地图0916—2293333)
、
晨晖滨江印
、
翰辰府
、
桃李春风
、
陕建汉悦府
等项目，且多为今年
新入市纯楼盘
。可以说，在汉中开发商造大户型，有人买单。

从9月的成交中，也能传递出一些市场信号，未来几个月，
汉中新房户型供应将越来越偏刚改和改善
。

.02

偏爱大户型

在汉中大户型该怎么选

市场对于大户型的需求不断上升，总价也会更高。那么，在汉中大户型该怎么选？

我们整理了
9月在130-144㎡面积段楼盘的户型
，仔细对比，还是能发现汉中这些项目的大户型，走出了自己的风格。

1、雅居乐花园春江屿：141㎡四房两卫

首先，雅居乐花园141㎡户型是高层中的最大面积户型， 户型方正+三开间朝南+约8米双面宽阳台+卧室配置飘窗+主卧套房衣帽间。

从二人世界到三代同堂，功能性非常强。

2、臻华府：洋房142㎡四房两卫

臻华府建筑面积142㎡洋房，赠送面积约19㎡，实得162㎡四室两厅两卫，妥妥的大四房，而洋房的均价为6200左右，这一批洋房也是年底交付的。

一梯两户配置，四房设计，约19㎡超大赠送，满足家庭成员居住需求；南北通透，通风采光俱佳；4.5米横厅设计，客厅超大开间与景观阳台相连，采光效果更好；南北双阳台设计，满足观景享受还兼顾生活所需。

3、凯旋门云顶(楼盘详情户型图相册地图18690425160 )：高层134㎡三房两卫

凯旋门云顶134㎡的空间位于14#楼，大三房空间，拥有两个卫生间，主卧套间设计，双面宽阳台，三开间朝南，采光面更大。

餐厅、客厅极为方正，真正住进去之后，空间感大；两间房间空间都有飘窗设计，拓展了空间感，在中心城区供应不多的房源中，脱颖而出。

4、陕建汉悦府：洋房136㎡四室两厅两卫

陕建汉悦府
136㎡户型位于洋房8#9#13#11#12#楼
，一梯两户，四房空间。

南向主卧套房，飘窗设计，主卧专属独卫与衣帽间，多重居住体验。

5、天然居：高层132㎡三室两卫

12#楼此户型南北通透，客厅开间4.2米，赠送面积7.1㎡，南向可赏中庭景观。

主卧套房不仅有明亮的独卫，还有步入式衣帽间、大飘窗，整体空间更显通透。整个房间的赠送面积达到7.1㎡，各个房间的尺度是比较舒适的。

最后

三房起步，四房成标配，为何出现这种趋势

其实，随着二胎、三胎时代到来，许多购房者家庭结构已经发生变化，改善需求增长，大户型需求增多。

加上汉中近期首付比例下降、利率下调、住房公积金贷款额度提高至70万等利好政策，购房者逐渐改变了固有的”先买小户，再买大房”的置业理念，一步到位，房子自然越大越好！