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随着生活水平的提高，购房者对居住的要求已经不单单满足于房子本身，对房子的户型、绿化、周边配套等都有了更高的要求。

正所谓“买房前看开发商，买房后看小区物业”，物业已成为汉中购房者买房后不得不关注的对象。毕竟，当你从物业管理处拿到钥匙打开家门的那一刻起，物业将伴随你往后每天的居住生活。

当然买了房，拿了钥匙，并不代表一劳永逸，因为房子如同你的孩子一样，也是需要养的，这也是小区物业费的由来，那么汉中小区物业费都是多少呢？为此小编特为广大购房者整理了热门楼盘的物业费，希望对你买房所有帮助。

表中可以看出，汉中最低物业费0.8元，有楼盘物业费价格最高已破4.5元，为高端别墅项目；其实物业费价格的提升在一定程度上提高了物业质量也逐渐使物业服务更加人性化、规范化。

举个例子，高层100㎡住宅，如果该小区物业费1.5元/平/月，发现一年基础物业费差不多也需1800元，再加上垃圾清运费5元/月，水电公摊、电梯耗能费等，一年下来差不多2200元左右呢！

楼盘品质的不同，物业上的差距也不是一星半点，除了服务感受，生活居住的舒适度也，在物业费的支出上也有千差万别。

综上所述，我们不难发现，汉中房价的高低和物业费的价格一定程度上是成正比的，改善盘/次新房的物业费相对来说更高一点。

关于物业，小编集中整理了几个大众好奇的问题进行解答：

01

物业费从什么时候开始缴纳？

通常在交付办贷款的时候都不会涉及到物业费和其它购房费用的，购房者产生的其它费用都是在交房以后开始缴纳的，物业费也是一样。

开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关手续，并且由购房者签订凭据，也就是说购房者签字收房之后，才应开始缴纳物业费。

02

新房未入住，还需要交物业费吗？

我国法律没有明确规定空置房屋无需交纳物业费，相反，《
物业管理条例
》第四十一条第二款：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”的规定，实际上认可了
空置房屋也应交纳物业费。

03

房屋质量问题导致漏水渗水，可以不交物业费吗？

物业是服务企业，并非执法部门。飘窗渗水、屋顶漏水等，这种情况在房屋保修期内，应属于开发商建设时的遗留问题，应该找开发商进行解决。

04

物业服务不满意，我拒交物业费，他们对我进行停水停电处理，合法吗？

不合法。业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费；合理期限届满后仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁，不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。

05

买了二手房，原业主欠缴物业费该由我承担吗？

对于所购二手房有欠缴物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定；

如果房屋买卖合同未约定，因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定，故之前欠缴的物业费应由原业主向物业公司缴纳。