喜大普奔！让人振奋的好消息来了！

要买房的汉中人一定要看看！

共评定企业298家

一级（优秀）信用企业59家

二级（良好）信用企业88家

三级（一般）信用企业123家

本次评定结果是依据《陕西省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》，由市住建局、市发改委（市信用办）联合对全市2021年度房地产开发企业进行了信用等级评定。

对于评定的标准，以70分基础信用分值记分，基础之上进行加减分值，分为四个等级。

其中，对于不良扣分项就有70多项，包括垄断房源、操控房价、挪用商品房预售资金、未取得预售证销售、建设过程中资金断裂12个月以上、发生质量问题等等方面。（具体房企信用扣分细节可查看文章底部原文）

一级：优秀（≥90分）；

二级：良好（≥80分，＜90分）；

三级：一般（≥60分，＜80分）；

四级：差（＜60分）。

对于信用等级差的房企也有一定处罚或监管措施。如，纳入重点监管开发企业名单，监管时间不少于3年。责令停业整顿、降低资质等级、吊销开发资质证书或待现有项目开发完毕后不得开发新项目的处罚或行政监管措施。

其实，对于房企的信用等级评定和个人征信是一样的道理，评级越高，房企的信用度越高，对于买房人风险就越低， 对于等级差的房企，买房的时候，就需要谨慎考虑了。

信用等级的评定对于开发商也有一定的激励作用，比如在汉中前段时间发布的《汉中市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》中，强调强化信用结果运用，实行分类差别化管理。

一级信用总高≥8层建筑：完成基础及地面以上2层，可办理预售;

二级信用总高≥8层建筑，完成基础及地面以上3层，可办理预售;

三级信用与四级信用企业无调整，也就是需主体建设至1/3,才可以办理预售。

一级信用(优秀)、二级信用(良好)的企业：适当降低重点监管资金额度，最高分别不超过5个、3个百分点;

三级信用(一般)或上年度未评定的企业，严格按照重点监管资金额度进行监管;

四级信用(差)的企业，可适当提高重点监管资金额度，最高不超过5个百分点。

出现严重违法违规行为的开发企业，将其纳入重点监管企业范围，并重新调整监管资金额度。

针对存在历史遗留问题、烂尾风险的楼盘，制定“一楼一策”工作方案，建立共管账户，专户归集资金，专款用于后续工程建设，促进工程竣工按期交付，切实保障购房人网签备案等合法权益。

优先确认一级信用(优秀)企业和二级信用(良好)企业开通竞买资格;

四级信用(差)企业，以及存在烂尾楼盘或违规操作造成项目无法推进，且被人民法院列入失信被执行人名单的房地产企业,不得参与我市新出让地块竞买开发。

其实，大部分购房者因对房地产行业不熟悉、缺乏建筑领域专业知识等，难以判断开发商“靠不靠谱”。

而按最新发布的房地产开发企业评定结果，信用等级为优秀的开发商将被列为一级企业，发生较大及以上工程质量事故等三大问题的开发商将列为失信企业。

通过考察开发商信用状况，购房者可以对开发商的经营能力和工程质量等情况形成直观认识。

公示显示，汉台区累计108家房企，其中评定为一级信用等级仅8家，四级较差信用等级企业18家。

评定的一级信用房企所开发的楼盘，大多已经为交付状态，只有少量如汉江首府、龙岗一品、中交滨江国际剩余少量房源在售。

公示显示，南郑累计42家房企，其中评定为一级信用等级4家，四级较差信用等级企业2家。

其中一级信用房企所开发的楼盘，有金色外滩、云江月、臻华府和碧桂园学府世家，均为当前区域内，产品、口碑还不错的在售楼盘，大家可进行关注。

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最后

在当前大环境下，房企暴雷风险，大部分楼盘为绝对的预售楼盘，是否能够按期交付，毫无疑问是最重要的。