【主管Q:2347660】天富代理官网回顾刚刚过去的七月，炎炎夏日，并没有影响购房者前往心仪项目进行选购的脚步，整个房地产行业发生了很多让人记忆犹新的“大事件”，小编梳理了7月汉中热点资讯，一起看看吧！

政策类：

央行：继续深化LPR改革，推动贷款实际利率继续下行

7月10日，央行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会，会上，货币政策司副司长郭凯表示，货币政策的立场仍然是稳健的，货币政策更加灵活适度，现在更加强调“适度”这两个字。

要认识到利率适当下行并不是利率越低越好，利率过低也是不利的，利率如果严重低于和潜在经济增长率相适应的水平，就会产生套利的问题，产生资源错配的问题，产生资金可能流向不应该流向领域的问题。所以利率适当下行但也不能过低。

下半年稳健的货币政策要更加灵活适度，保持总量的适度，综合利用各种货币政策工具，保持流动性合理充裕。

本地：汉中市老旧小区改造管理办法通知

6月30日，汉中市人民政府发布《汉中市老旧小区改造管理办法》通知（汉政办发〔2020〕14号），为加快老旧小区改造过程，解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政配套不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，不断提升老旧小区居民居住条件和生活品质。此通知发布之日起30日后实行，有效期5年，至2025年7月30日废止。

重点旧改范围：中心城区及县城范围内，2000年以前建成、具有合法产权、房屋功能不完善、基础设施不全、居住环境脏乱差的小区。业主统一改造意愿达到三分之二以上。

严禁纳入旧改：纳入棚改计划、自建房、城中村等；

旧改资金来源：中省补助资金、地方财政配套资金、单位投资、居民出资、社会资金等。

《汉中市物业服务收费管理办法》征求修改意见

7月15日，汉中市发展和改革委员会发布关于《汉中市物业服务收费管理办法》征求修改意见的函，为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益。包括征求物业公司的意见后，于2020年7月25日前，报市发改委。

政府指导价的物业服务费收费标准：

一级物业服务：高层住宅1.8元/㎡·月 多层住宅0.75元/㎡·月；

二级物业服务：高层住宅1.6元/㎡·月 多层住宅0.65元/㎡·月；

三级物业服务：高层住宅1.4元/㎡·月 多层住宅0.60元/㎡·月；

四级物业服务：高层住宅1.2元/㎡·月 多层住宅0.55元/㎡·月；

五级物业服务：高层住宅1元/㎡·月 多层住宅0.5元/㎡·月；

2020汉中中心城区学区地图出炉

6月22日，汉台区教育体育局发布《关于做好2020年义务教育学校招生入学工作的通知》，并发布最新的中心城区小学及中学学区的划分。

学区一直是网友们购房最关注的要素之一，而一个楼盘划分的学区品质直接决定了其价格及档次，买到一个好学区的住宅可以说让孩子在一定程度上“赢在了起跑线”。

市场数据汇总：

土地：7月汉中成交27宗地，揽金2.64亿！

汉中（九县两区）7月招拍挂共计成交27宗地，成交面积46.82万㎡，成交金额2.64亿元。其中，住宅用地7宗，商业用地12宗，工业用地8宗。

开盘：7盘推新 千套房源入市！

汉中楼市7月至少有7盘推新，近千套房源入市。7月预计开盘的项目数量虽然不及6月，但依旧有一些品牌盘推新，天富怎么样备受期待。

房价：最低均价4300元/㎡，8月份汉中中心城区房价表！

规划：7月汉中规划公示8项目，恒大第五盘、世贸首进汉中项目即将面世！

7月份，有8个项目规划进行公示，其中，住宅项目2个，均位于南郑区大河坎；市政配套道路项目3个；原方案调整公示项目2个。

工程进度：7月 汉中楼盘工程进度汇总，预计20盘将在下半年迎来交房大考！

事件类：

7月18日，世茂云江月项目案名正式发布 暨吾悦广场展厅开放。

7月18日，汉泉·菁华里签约四川蓝光嘉宝物业暨样板间盛装绽放仪式！

7月23日，大河坎热源站正式开工 预计年底建成投用。

一期项目南郑片区开工建设的大河坎热源站，占地约48.5亩，天富平台已注册入口预计今年年底建成投用，将满足大河坎片区约600万平方米建筑物集中供热需求。下一步，位于虎头桥路与西二环交界处的滨江新区热源站、各路沿线热力管网工程都将全面动工，逐步实现“一江两岸”市政集中供热。

小结：

七月正式步入下半年销售阶段，整个市场趋于回暖迹象。各案场多以项目暖场活动为主，去化率稳定。

多数项目价格无变化，与上月基本保持一致水平，个别项目略微有所调整，幅度不大，多以打折促销等方式冲击市场，以此来提高去化速度，实现企业的战略布局和资金回笼，整体去化速度明显加快。