天富注册开户指定官网

天富注册主管【QQ:2347660】

天富测速娱乐_价差50万!龙岗新区学府世家被业主投诉肆意降价,官方回应来了!

汉中一楼盘被业主投诉肆意降价    装修房到毛坯,开发商超30%的大幅降价 是否存在恶意扰乱汉中房地产市场? 既然降价要求开发商改为全盘毛坯交付 以现毛坯售价的差价退还前期业主 当初以优质学区宣传 新的学区不在此学校,是否合理? 近日,汉中碧桂园学府世家一期的一位业主在人民网领导留言板投诉: 去年开盘买了一套总价111万装修住房,今年8月开发商推出毛坯,同户型价差达到50万。减去估算1800元/㎡的装修费用,业主一套房损失三十几万。 在2021年首开当天以单价8100+元每平的金额购置一套商品房,总价111万。 2022年8月起,开发商借以“加推毛胚楼房”为由, 大肆降价,以每平4000+的均价进行宣传与售卖,现在同户型同楼层总价在60+万。 业主质疑:装修房与毛坯房的50万的差价,开发商能达到50万的装修标准吗? 就算以开发商给的1800元每平方的标准(实际装修有无达到该标准待考量),除去装修, 装修标准也要损失三十几万。 装修房交付、东辰学校、周围温泉酒店等项目为宣传噱头。 2022年7月该小区学区已划分至双柏小学,但是目前仍在以东辰学区来宣传售卖。 业主:开发商超30%的大幅降价,已超过正常的市场价格变动,该行为是否存在恶意扰乱汉中房地产市场?是否是扰乱民生、恶意损害我们一期开盘业主的利益? 业主诉求是:开发商能够对前期业主的损失进行赔偿,当初承诺的小区 ①业主购房时,东辰还是私立,不涉及学区问题; ②开发公司与业主签订的《关于教育设施信息不确定性告知书》中约定,有关于学校信息以教育部门和学校公开最新信息为主,开发公司不做承诺。 ③东辰转公后,2022年东辰外国语学校初中学区为本校小学部六年级毕业生,小学学区为梁山大道以西,梁山三路以东,汉黎路以北,龙岗大道(244)以南。 2023年具体学区划分情况将根据招生摸底和政策要求进行动态调整,合理划定区域内学校招生范围。 ④经过调查,未发现该房产开发公司以东辰学区来宣传售卖的现象; 2 “开发商以毛坯房为由大肆降价”问题回复 业主成交单价为8129元/平米,总价1108412元(含赠送车位一个)。 依据《中华人民共和国价格法》相关规定,汉中市商品房价格为市场调节价,房产开发企业可以根据房屋建设成本、市场供求关系等因素自主确定市场销售价格。  也就是说,开发企业是可以根据建设成本,市场供求进行价格的调整,是可以涨价,也可以降价的。 3 前期业主“要求开发商毛坯交付,退差价”问题回复 项目一期开盘销售时全部为装修交付,目前该房屋正在按合同约定进行装饰装修施工。 因当前本地装修房无法改为毛坯交付。 经向区市场监管部门了解,商品房销售价格调整属市场行为,开发公司并未违反《价格法》等相关政策法规,也未违反购房合同约定。 目前这个事情在网上已经火了,网友也分成了几派: 商品房销售价格调整属市场行为,也未违反购房合同约定。 汉中市场目前也没有出台,针对房价“限涨”“限跌”政策。楼盘根据自身销售情况,调“涨”也好,调“跌”也好,也属于市场行为,买贵的老业主们真的一点办法也没有。 正如业主所说,作为一个普通购房者老百姓,三十几万不吃不喝也要存上十年,是全家老小几口人打工多年的收入。 购房者难以维权,在风云变幻的楼市中,买房初期要对楼盘进行详细了解,在可以接受的房价范围内入手,避免后期出现房价大跌的情况。 当然,房价下跌也是捡漏的时机,但同样需要谨慎,毕竟明晃晃的案例在前。

天富登录_重磅!小区配套学校与住宅同期交付,这部分归全体业主共有!

汉中市人民政府办公室发布 公共服务设施规划建设管理办法的通知 适用范围 01 无偿移交的配套公共服务设施包括 中小学、幼儿园; 老年人日间照料中心、养老院、老年养护院; 农超市场; 社区服务站、社区服务中心; 公厕; 垃圾中转站; 公共停车场; 文化活动站、文化活动中心; 托育机构、社区卫生服务站、卫生服务中心; 体育场(馆)或全民健身中心; 产权归全体业主共有的配建设施 04 占用业主共有的道路 或者其他场地用于 停放汽车的车位 ,属于业主共有; 建筑区划内的道路 ,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外; 建筑区划内的绿地 ,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外; 物业服务用房 ; 根据规划配建的,仅供居住小区内 业主使用的户外健身运动场所 ; 法律、法规规定应属于全体业主所有的建筑区划内的其他公共场所、公用设施。

天富正规的吗_@汉中业主看过来!你家物业费多钱?

02 新房未入住,还需要交物业费吗? 我国法律没有明确规定空置房屋无需交纳物业费,相反,《 物业管理条例 》第四十一条第二款:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”的规定,实际上认可了 空置房屋也应交纳物业费。 03 房屋质量问题导致漏水渗水,可以不交物业费吗? 物业是服务企业,并非执法部门。飘窗渗水、屋顶漏水等,这种情况在房屋保修期内,应属于开发商建设时的遗留问题,应该找开发商进行解决。 04 物业服务不满意,我拒交物业费,他们对我进行停水停电处理,合法吗?

天富软件_荣盛滨江悦府 滨江而居 向美而行

水,不仅孕育了文明,还为城市增添了许多灵性,世界上有许多著名的城市,都依水而建、因河而盛。塞纳河之于巴黎,泰晤士河之于伦敦,黄浦江之于上海,钱塘江之于杭州,汉江之于汉中。 汉江对汉中人来说有着独特的深厚感情与意义,它不仅是汉中的母亲河,汉中沿岸的至美江景、生活气息和商业感也深深地吸引着每一位汉中人。 1 汉江【新】地标 在繁忙纷扰的都市生活中,人们一直在追寻一方诗意栖居。喧嚣的城市,能够回归自然,又与自然共生,是所有人的钟情,江景住区更是多数城市精英的心之所向。 远眺,可见都会的繁华盛景;近观,可赏恬静的绿野风光。漫步汉江河畔,接触阳光、呼吸自然、悦享生活的美好。项目以“推窗即景、下楼即江”距离,呈现出对生态水景、对人文空间的艺术融合。 HANJIANG 2 汉江【新】生活 生活有界,视野无边,一个空间,多个生活方式共存。江景,定义了丰富的日常生活,一线江景+天汉湿地公园交相辉映,开阔的江景,没有束缚,没有压抑,随心释放自己的情绪。 同时项目置于南郑区核心,离尘不离城,让你在城市繁华中诗意栖居,在水光秘境里邂逅繁华,荣盛滨江悦府无疑就成了所谓的“懂得”的生活。 3 汉江【新】诗意 房子可以被模仿,汉江的资源难以复制。荣盛滨江悦府距离汉江之滨不过100米,拥有一线瞰江视野的罕见生活场景,将打开汉江人居的新想象! 清晨 清脆的鸟鸣和徐徐的江风掀开窗帘 推窗即可俯瞰嘉汉江美景 看一城江水静流 充满活力的一天就此开启 午后 捧一本好书或泡一壶热茶 于江天一线之间 眺望云卷云舒 夜晚 晚饭后,一家人沿着江岸散步 岸边的璀璨霓虹与江面交相辉映 像嵌花的漫天星河落进了江里 日子风轻云淡,却是真实幸福 荣盛滨江悦府 一江两岸核芯,全配套健康江景大盘 约92-198㎡江畔品质舒居 全城热销中,欢迎品鉴

天富正规的吗_10月13日,汉中商品房网签23套,中心城区成交均价6106元/㎡

截止到2022年10月13日,10月汉中市商品房本月成交(备案)343套,总面积42962.23平方米,其中住宅成交(备案)268套,住宅成交(备案)面积33695.98平方米,成交均价5253.56元/㎡。 10月13日,汉中楼市成交(备案)商品房23套,成交总面积3020.58㎡,成交均价4821.17元/㎡,其中中心城区住宅成交均价6106.66元/㎡。(中心城区:三条高速公路(十天、西汉、宝巴)的合围区域) 在本次成交TOP榜单中 金色外滩成交1套,面积111.59㎡,总价约56.3万,均价约5045.25元/㎡; 中天曦园成交1套,面积187.64㎡,总价约247.6万,均价约13200元/㎡; 仕锦云阙成交1套,面积136.65㎡,总价约89万,均价约6512.99元/㎡; 其余TOP榜成交项目如下: 楼市微评 四部门十一前夕三大重磅礼包房地产迎史诗级实质利好,住房公积金利率下调,换房可享换房退税优惠,房款城市首套房贷款利率下限。 图源xin号 汉中本地楼市 6月28日,汉中住房公积金推出的新政策,首次申请办理公积金贷款的,144㎡及以下首付款比例不低于20%; 5月1日起,汉中住房公积金贷款额度调整,个人贷款最高额度60万,家庭贷款最高额度70万。额度提升利好汉中楼市,可以公积金贷款的购房者,可以收入100万以上的改善类住宅。 多家银行首套首付降至20%,毫无疑问,最好的买房机会就在眼前! 再看汉中楼市,在首付20%,房贷利率再次降低至4.1%,购房成本及30年还款利率直接省下十多万,优惠力度将进一步释放,可以说当前是刚需购房的窗口期。

天富正规的吗_汉中3号桥闸两侧道路施工问题,官方回复!

近日,有市民反映三号桥闸两侧通江南东路断头路问题,称该路段全长仅不到200米,但自2020年开始封闭施工已经有2年多时间,至今仍未完工,封闭施工期间由胡家营镇方向、大河坎渔营社区居民出行不得不绕道智慧大街、汉桂路、龙岗路等,对市民出行造成了极大的不便,期盼能早日完工通行。 该市民表示,近几年来大河坎住的人越来越多,同时有几所学校都处在绕行线路上,上、放学期间很是拥堵,还存在严重的交通安全隐患,希望相关部门能够尽快完工或者恢复车辆通行,从而缓解和改善大河坎东部片区交通条件。 针对这一问题,南郑区相关部门回应称,三号桥闸两侧通往江南东路断头路为南郑区正在实施的大河坎桥闸巷道路建设项目,分桥闸东巷和桥闸西巷,全长约1032米,桥闸东巷南起桥闸引道,东至江南东路,全长387米,规划红线宽14米,桥闸西巷东起江南东路,西至东昌路,全长645米,规划红线宽14米。 经查,前期大河坎桥闸巷道路建设项目已开展征地拆迁、土地报批等相关工作,项目于2021年10月开工,由陕西天地建设有限公司建设。目前,桥闸东巷387米已全部建设完成,但与该条道路相连接的江南东路延伸段工程正在建设,暂不具备通车条件,桥闸西巷已建成道路280余米,因征地拆迁问题剩余道路暂未实施,目前正在协调相关部门加快征地拆迁进度,待征地拆迁问题解决后立即进行后续施工。 下一步,南郑区将积极协调相关部门加快征地拆迁进度,督促施工方上足人力机械,全力推动工程施工,确保道路尽快通车,方便群众出行。

天富平台在线注册_热门学校划片,汉中这些楼盘可以选!

(梁山镇中心小学) 双柏小学是今年新投用的学校,是汉中东辰教育集团的成员学校之一。 位于汉中市南郑区梁山镇爱国村,双柏小学拟设60个教学班,2700个学位。恒温游泳池、学术报告厅、图书馆,以及悬浮式300米运动场等配套优质完善。 双柏小学学校片区范围内小区仅有恒大悦珑湾小区和碧桂园学府世家。 其中恒大悦珑湾9月30日起,已经开始分批次分户陆续交房。 碧桂园学府世家当前在售的三期毛坯洋房,户型105-160㎡,单价4800元㎡左右,4800买洋房,还是挺划算的。 大河坎 01 大河坎九年制学校 原南郑县大河坎小学,属县直重点学校,是一所百年老校。 校园占地70亩,现有50个教学班,在校学生1900人,学校师资力量雄厚,教学设施设备齐全。 多年沉淀,大河坎九年制学校积累了超高人气。 大河坎九年制学校小学划片范围内,主要为周边成熟的居住区,烟厂家属区等,无在售楼盘在内。 二手房成交中,最高单价是缙颐缇香郡113.83㎡,单价7084元/㎡。 02 江南小学 2022年秋季学期将正式开学,为九年制学校分校。 学校位于大河坎,毗邻大河坎九年制学校,总投资1.6亿元,设6级36个教学班,新增学位1620个,学校核定教职工89名。 硬件条件好,今年学校只有一年级。 江南小学范围内有在售小区比较多,荣盛滨江悦府、云江月、聚兴阅景府邸、天然居、臻华府等楼盘,单价最低4800元/㎡左右。 03 大河坎中心小学 大河坎镇中心小学坐落于汉江南岸,北临艺苑小区,南面天汉大道。占地18.82亩,建筑面积11280平方米。 目前开设6级35个教学班,在校学生1860人,教职工98名。学校开展丰富多彩的文艺、体育、劳动、阅读、兴趣小组及社团活动,满足学生的不同需求,关注程度颇高。 中心小学学区范围内在售楼盘有三迪金域铂湾和汉江雅园,性价比比较高。 其中三迪金域铂湾近期加推了三期12#楼,均价4500元/㎡左右。汉江雅园国企保障,将于年底一次性交付,实实在在转现房。 本期主要为大家盘点龙岗新区和大河坎,小学学区范围内可选新房及二手房,还想了解哪些板块的学校或者楼盘,欢迎在评论区留言哦! 备注:以上小区参考2022年汉中最新学区划分,不作为入学标准;价格均为挂牌价,具体房源各有不同,仅做参考;