【主管Q:2347660】天富线路登陆疫情蔓延冲击全球经济，各国货币政策均保持宽松。在流动性充裕的背景下，陕西省内谁是房企重点布局的城市。接下来，将为大家梳理一下今年1-4月以来陕西省各城市房地产市场的表现。 整体情况 房地产开发投资增速稳步回升 2020年1-4月，陕西省房地产投资增长情况从负值转换成正增长，全省房地产开发完成投资821.02亿元，同比增长5.3%，增速比一季度提高5.4个百分点。 房地产开发企业土地购置速度加快 在西安市的拉动下，我省房地产企业土地购置速度明显加快。房地产企业1-4月土地购置面积38.44万平方米，同比增长83.7%，比一季度提高121.5个百分点；土地成交价款24.87亿元，同比增长211.9%，比一季度提高294.8个百分点。其中，西安市土地购置面积24.13万平方米，同比增长195.5%，占全省62.8%；土地成交价款22.02亿元，同比增长231.3。 施工、新开工速度加快 企业复工复产和新增项目的共同作用下，我省房屋施工和新开工速度加快，尤其是新开工面积速度明显加快。1-4月我省房屋施工面积23606.31万平方米，同比增长7.6%，比一季度提高0.2个百分点。其中，房屋新开工面积1299.43万平方米，同比增长18.9%，比一季度提高19.3个百分点。4月新开工项目64个，增加新开工面积257.87万平方米，占当月新开工面积的46.5%，有效的拉动新开工面积增长。 商品房销售面积降幅持续收窄 受疫情影响我省商品房销售面积增速在1-2月落入历史最低点，随着复工复产有序推进，房地产销售开始持续回升。2020年1-4月商品房销售面积773.19万平方米，同比下降16.2%，降幅比一季度收窄7.9个百分点，比全国平均增速高3.1个百分点；其中，住宅销售面积665.67万平方米，天富代理1980同比下降18.1%，降幅比一季度收窄8.1个百分点。 按用途分，1-4月除办公楼外，其余用途的房屋销售面积下降幅度均在收窄 1-4月我省商品住宅销售面积665.67万平方米，同比下降18.1%，降幅比一季度收窄8.1个百分点，占商品房销售面积的86.1%；商业营业用房销售面积29.79万平方米，同比下降15.2%，降幅比一季度收窄14.6个百分点，占商品 房销售面积的3.9%。 从住宅结构看，1-4月，所有结构的住宅销售面积降幅均在收窄，尤其是144平方米以上普通住宅降幅收窄明显 90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积44.72万平方米，同比下降41.2%，占住宅销售面积的6.7%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积496万平方米，同比下降16.1%，占住宅销售面积的74.5%；144平方米以上普通住宅销售面积124.95万平方米，同比下降14.2%，占住宅销售面积的18.8%。 商品房待售面积减少 从商品房竣工和现房销售情况来看，1-4月房屋竣工面积390.57万平方米，同比增长28.9%，比一季度提高5.6个百分点。竣工速度加快，但现房消化速度也在加快，带动商品房待售面积总量下降。4月末，全省商品房待售面积653.81万平方米，同比下降3.2%，降幅与3月末持平，比3月末待售面积减少5.76万平方米。 整体小结：陕西省1-4月房地产整体情况良好，随着各企业复工复产，各项指标均有所回升，接下来陕西省房地产不管从新开工面积还是销售面积，均会大幅回弹，预计将在今年7-8月份恢复到同期水平。  分区域情况 分区域来看，1-4月房地产开发投资额梯度明显 根据2020年1-4月陕西省各地市房地产投资占全省比重可看出，分为五个梯队，第一梯队为西安市，占比65%；第二梯队城市为宝鸡、渭南；第三梯队为汉中、安康、咸阳；第四梯队为榆林、延安；第五梯队为杨凌、铜川、商洛。 分区域来看，1-4月陕西省各地市投资增速差距明显  投资增速层面，宝鸡以71.9%的增速排名各地市第一，其次为杨凌、咸阳、铜川、渭南，而部分城市受疫情影响较大，增速为负值，分别为汉中、安康、延安、商洛。投资完成额层面，西安依旧以533.92亿元排名第一，其次为宝鸡、渭南、汉中，而杨凌、铜川、商洛则排名末位。 分区域来看，1-4月各地市表现与投资额呈现正相关关系 西安市依旧以56.1%的比重占据各地级市第一，其次为宝鸡、渭南、汉中，而杨凌、铜川、商洛占比均低于2%。 分区域来看，1-4月商品房销售增速仅有宝鸡、榆林保持正增长        1-4月陕西省各地市商品房销售增速层面，宝鸡以18.7%的增速排名第一，其次是榆林，而其他地级市均为负增长，其中商洛跌幅高达-58.4%。 各区域小结：从各城市来看，宝鸡开发热度保持高涨，但成交情况并未领先其他三四线城市，从侧面得出城市消费力有限；从西安一小时交通覆盖范围来看，杨凌、商洛目前还是竞争洼地，未来潜力巨大。咸阳、渭南从近两年开发商进驻情况以及销售数据可看出，已出现疲软态势。        总结：在经历疫情黑天鹅之后，陕西省也出后台了相应的地产扶持政策，从1-4月的陕西省房地产表现来看，房地产开发投资、土地交易、新开工、施工等情况均有所回暖，商品房销售面积同比降幅持续收窄，天富软件分区域来看，除西安以外，宝鸡市房地产投资额及增速、商品房销售面积及增速均优于其他陕西省三四线城市，渭南整体销售面积排名全省第三，相比去年同期下滑2.2%；仅宝鸡、榆林商品房销售面积增速为正，两市抗风险能力较强。        未来各大房企，随着西安土地成本的增加，商品房价格的管控等不利因素，被迫战略布局到其他城市，宝鸡、渭南、汉中或将是首选！

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【主管Q:2347660】天富线路登陆7月第2周（7.6-7.12）汉台新房热搜榜出炉！此次楼盘排名数据根据房天下用户浏览及关注度综合计算产生。 房天下研究院数据显示，7月第2周（7.6-7.12）汉台楼盘中，位于劳动西路与西二环路交汇处的滨江·公园壹号备受关注。据了解，目前价格为5800元/平方米，项目周边有行知、滨江学校、天汉长街、中心医院、天富代理1980汉中市体育运动中心；汉中市虎头桥西路与滨江大道交汇处的清水湾关注度紧随其后，排名第二，价格为5000元/平方米；第三名是坐落于汉台区劳动西路的新天汉·时代滨江，价格为7400元/平方米。 此外，中交·滨江国际、天富软件汉中吾悦广场、汉中碧桂园阅江府、国宾一号、雅居乐花园.君域公馆、山河·原著、中心国际位列4-10位。 表：7月第2周（7.6-7.12）汉台关注度TOP10排名

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【主管Q:2347660】天富注册网址纵观市场上的好产品，都有一个共性，那就是产品的稀缺性。位置的稀缺性，价格的稀缺性，产品的稀缺性，配套的稀缺性…… 盛世国际二期LOFT公寓35-52㎡，首付仅12万起，基本集合了城市生活的所有基础功能，商业，商务办公，酒店，高端住宅，电影院等多业态多功能配比。 生活习惯的稀缺性 1635199782963.jpg @示意图 商务办公和住宅有各种公寓，可商住两用；酒店餐饮有盛世国际大酒店；综合娱乐有派拉蒙影城等，未来还会有更多的项目进驻。 这些都是住在盛世国际二期LOFT下楼即可享受的配套，可以说是足不出户就能在这里完成生活的一切所需，这就是我们所说的生活习惯的稀缺性。 5.4米稀缺挑高，升级匠品收获青睐 摄图网500922811看图王.jpg 最大的稀缺性还是其5.4米的层高，在2018年开始多地发布限制LOFT层高通知，公寓层高被限制到3.6米，5.4米挑高LOF在之后可能成为历史，而目前市面上新房LOFT能达到5.4米的可谓少之又少。 5.4米LOFT空间分为上下两层，各自有独立入户门，互不干扰，两套房都属于同一张房产证，这也是LOFT最大的卖点。盛世国际二期LOFT5.4米层高，上下全隔一层也有2.7米的层高，等同于标准住宅层高2.7米，38㎡户型叠加赠送面积，上下分割，实得约120㎡，妥妥的大三室。 大学近旁轻资产 地段的稀缺性 盛世国际二期位于城东新区核芯，这里是最成熟的片区之一。 紧邻城市主干道东一环路，北邻汉中高客站、东接机场，途经之处都是汉中市的繁华地段，无论是生活出行还是旅游出行，都能实现快速的无缝转接。 最重要的是，这里距离汉中唯一的大学一步之遥，陕西理工学院目前拥有2万师生，这些学校的师生和因为他们而产生的商家群体共同组成了汉中成熟、具有消费能力的学区商圈。 一站式繁华城邦 商业的稀缺性 盛世国际一期自持约14万㎡的商业综合，业态包含了衣食住行娱乐的各个方面。而且周边盛隆国际、新桥五金机电市场、亿丰国际、远大国际家具城等大型商场，2公里都会圈，尽揽汉中城市资源之精粹。 诸多的稀缺性成就了产品的绝佳的竞争力，天富代理注册无论是租金比还是房价涨幅力度，盛世国际二期LOFT都绝对是这个区域内的高点。 年轻人的社交圈层 1637519650203.jpg 下楼即将共享会客厅、健身馆、图书馆、电影院等场所，让有这部分兴趣爱好的年轻人聚合起来，形成一个小的社区，业主可以在这里工作、会客、交友，在增强归属感的同时也提高居住体验。 盛世国际二期LOFT公寓要打造的并不仅仅是一个居所、投资产品，而是一个有格调有氛围的社交空间，每一个在这里居住的人都能找到相适应的生活圈，这才是我向往的居住自由。 35㎡户型实得约82㎡ 5.4m挑高+双钥匙设计 分割两套独立一居互不打扰 满足不同使用需求，自用投资皆可 38㎡户型 实得约120㎡ 5.4m挑高+4.8m面宽 开阔视野，复式两房设计，天富代理开户掌握舒适尺度 一层投资双份租金 实现双倍收益 盛世国际二期线上售楼处已开启 识别上方二维码 足不出户了解项目最新动态 专业置业顾问在线咨询答疑 盛世国际二期 35-52㎡百变空间 5.4米挑高，3.4至5米开间 空间×2: 5.4m挑高，买一得二 时尚×2: 复式享受 两种自在 幸福×2：置业投资一步到位 角色×2: 居家办公，双重选择 收益×2：一层投资，双层价值 不做房奴做房东2015年与汉中市城市建设投资开发有限公司合作开发原农林校区（盛世国际一期 ）项目建筑面积14万平方米，建设了1# 2# 3# 4#楼、以商业广场、写字楼、酒店、爱情公寓为主。目前开发盛世国际二期项目、为1栋住宅、一栋公寓，公寓产品主要以Loft为主，面积区间从35㎡-52㎡，一层面积享两层空间。

【主管Q:2347660】天富注册网址2020汉台区民办学校小升初报名条发放时间公布！发布时间：2020-06-17 16:51:54来源：汉台区教育体育局分类：政策法规6月16日，汉台区教育体育局发布《汉台区教育体育局关于2020年申报民办义务教育学校发放报名条的通知》，具体内容如下： 一 发放范围 欲就读汉台区民办义务教育学校（汉中市实验中学、汉中市国际中学），且为本年度小学六年级应届毕业生。 二 发放时间及地点 1、时间：6月20日、21日上午8:00-11:30，下午14:00-17:30。 2、汉台区教体局将申报民办学校学生资格审査及报名条发放地点设在汉中市实验中学(从中学巷南大门进入) 三 所需材料 1、学生身份证或户口本、天富代理注册六年级学生学籍卡（现就读小学出具）原件及复印件一份。 2、资格审查通过的，现场发给报名条。 四 注意事项 1、领取报名条仅限于申报汉中市实验中学、汉中市国际中学。 2、在领取报名条前，学生和家长要充分了解各民办学校办学条件、办学水平及收费标准。 3、6月21日至26日，天富代理开户学生凭报名条登录汉中市民办学校网上报名系统，完成网上报名，每人限报1所民办学校。 4、汉台区教体局将根据报名人数和招生计划确定招生方式，后续电脑随机派位及录取等事项另行通知。