熟悉汉中楼市的人都知道，随着城市发展骨架拉大后，主城区衍生出滨江新区、兴汉新区、龙岗新区、中心城区、城东新区以及大河坎6大板块，各板块定位不同，发展现况也有所差别，今天楼叔来谈谈汉台核心区的板块，对于刚需、刚改、改善客而言，在汉中买房，该如何选择呢？
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更为重要的是宜居属性
在全面回归。那么，汉中目前的核心板块都具备哪些价值属性？从购房者角度来看，哪个区域的宜居度最高？
首先从上面这个新房成交价格图上我们可以得知，目前汉中房价天花板在滨江新区，其次是兴汉新区，然后是中心城区、龙岗新区、大河坎、城东新区。
作为汉中第一个发展成熟的新区，大型吾悦广场、天汉长街、天汉楼，刚刚建成开放的天汉大剧院，特别是今年投入使用的多所中小学，可以说，这是当前配套最为豪华的新区。目前土地开发也趋于饱和，无新楼面世。
也就是我们常说的老城区，这里是最先发展起来的城市中心，交通、商业、休闲娱乐等各种生活配套都很成熟，区域发展已经饱和，所以，区域内可发展的空间被挤压的很小，改造难度很高，新房也很少，二手房以老破小为主。
城东新区随着城市东扩，作为后起之秀，正在加速超赶。城东新区将逐步形成与老城天汉大道城市发展轴平行的中央生态轴，且板块内拥有丰富的教育配套，再加上汉台区中医院、口腔医院、第一职业中学接连规划公示，博望二路开通，利好新区发展。整个板块价值锚定清晰，产品相似，以刚需类三房产品为主。
最后要提的就是兴汉新区，“兴汉新区”是国家文化部重点扶持的文化建设项目，经陕西省发改委批准的 “十三五”规划重点建设项目。板块内有4A景区兴汉盛境、汉人老街、兴汉湖、兴元湖，已经规划的兴汉医院、中央商业大街、中心医院迁建等，已投用的北师大汉中学校及新增的多所学校，区域还有大量可开发地块，发展前景不可估量。
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随着教育、医疗、生态、居住规划不断落地，兴汉新区也逐渐成为了宜居、宜业、宜游、宜教、宜养的示范新城。
旅游生态优势凸显
悦享低密湖居生活
作为综合性文化旅游生态新城镇示范项目，兴汉新区的建设，始终是人们关注的焦点。
耗资百亿精心打造的兴汉胜境是兴汉新区的核心景区，围绕兴元、汉源两湖及13公里水系，浓缩了三千里汉江风情，打造了一系列文化新地标，促进了城市快速发展。
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围绕生态循环水系排布的八座古意渡口、百十座桥梁与十五个汉文化主题社区相谐共生，丰富的人文理念构成的水岸景观，呈现出一幅“满城绿色满城水，银河汉水相映辉”的美丽画卷。
而中天曦园，正位于兴汉新区核心板块，地处汉源湖畔，4A级景区在侧。
要知道，在城市核心地段，最稀缺的配套，永远是自然生态资源。
中天曦园地处汉源湖畔，拥有极佳的景观资源。清晨，伴着清新的空气醒来，推开窗，浩瀚的湖景映入眼帘；
走出家门，目之所及皆是树木葱茏、湖光交映；
傍晚，看飞鸟拂过水面，波光粼粼，风从水中来，带着微润的诗意，惬意了一整天的时光；
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千亩公园+万亩水域，丰厚的生态资源，勾勒出属于你理想中的低密湖居生活。
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为了让归家体验更显尊贵礼序，通过对汉中人文地脉元素的提炼，以一轴一环十景九境六苑园林臻造体系，配以珍稀物种、名贵花木、培养庭院家趣，还原生活本真。
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西房产
随着居住理念的转变，以及疫情的洗礼，人们对于优质居住环境的青睐度不断攀升，但现实情况是汉中市内拥有不可再生湖景资源的项目却越发稀少，且价格不断攀升。
因此，对于购房者，若希望与自然亲密接触，享受生态健康的湖居生活，中天曦园实则是非常不错的选择。
①环境上，汉源湖畔，4A级景区在侧，且项目本身低容积、高绿化，住宅全为叠墅，不论是外部环境还是内部环境，舒适度极高。
②配套上，由于项目位于兴汉新区核芯板块位置，便捷享受市区3公里全维资源，坐享兴汉新区规划配套利好。小区自建中天曦园幼儿园，根据最新的学区划分，业主的孩子可以上高新实验学校、兴汉一中，享教育配套。同时小区规划有约4000㎡风情商业街，汉人老家街、张骞风情街在侧，毗邻14万㎡中央商业大街，除此之外，距高铁站仅约2公里，出行便捷。
③户型上，项目在售建面约130—190平户型，但不论哪一款，都是逆天设计，全明户型、大面宽、大阳台……特别是下叠类产品，带南北双花园，5.3米夹层高拓展空间，独门独户，享私家庭院。
中天曦园作为超优质湖居产品，不论是区域自然环境还是自身产品力，都无愧于高居住品质的定义。至于后期增值潜力，在汉中“双200”大城市的发展进程中，兴汉新区作为汉中重点发展区域，未来腾飞只待时日！
