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重磅！刚刚汉中前进东路崔家营社区棚户区改造项目最新规划曝光！

先说重点：

1、崔家营棚改项目占地约114.9亩，楼面价约2100元/㎡；

2、此棚改项目国企开发，住宅用于安置房建设；

3、规划涵盖8栋洋房+6栋高层+8栋小高+1所配套幼儿园；

1、崔家营棚改项目占地114.95亩 楼面均价2100元/㎡

规划显示，前进东路崔家营社区棚户区改造项目东临光明路，西临东一环路，南临前进东路，北临紫柏路建昌海韵晶城小区南区。

项目总占地约76638.9㎡（105
.
76亩), 其中代征绿地5000㎡，居住用
地64665
.
6㎡，商业用地6973.3㎡；

此地块在2021年12月底以挂牌出让形式，由国企注资的汉中市汉台区城市发展投资管理有限公司开发建设，楼面价约
2100元/㎡
，约定2026年1月竣工。

2、
规划8栋洋房+6栋高层+8栋小高+配套幼儿园

项目总用地约76638.9㎡，总建筑面积约
267755㎡，地上
184522㎡, 地下83233㎡。

小区由
中铁建安工程设计院有限公司设计
，住宅容积率2.49，集中绿地面积1974㎡，总规划户数1396户，机动车位1983个（商业366个，住宅1617个）。

整个小区主要涵盖
6栋高层、8栋小高层、8栋洋房合围式布局，
以及配套商业和一栋5263.6㎡幼儿园，全为剪力墙结构，小区人车分流，三面设计小区出入口，主出入口紧邻前进路。

3、
套均112㎡，产品以刚需刚改为主

小区整个
住宅套均面积112㎡
，因此可推断此楼盘小三室占比会比较大。

平均层数11.99层，规划楼栋最高也就是26层，相比三十多层的高层，这个高度采光都要好很多。

此外，小区西南角规划有一块
5000㎡公共绿地
，未来或许会作为一个小公园。小区
内部配套儿童、老年人活动场地，全民健身场地、多功能运动场地
，也就是常说的老人活动中心，儿童游乐场等配套设施全面。

4、
周边区域区域配套成熟，众多二手盘，多盘规划待建！

崔家营棚改项目周边，生活氛围已经相当丰富，多个在近三四年内交付的小区比较多，如
朋鹰紫城，莱茵小镇，卡斯迪亚、东环星座等
，当前在二手房网站挂牌量比较多，单价5500元/㎡左右。

随着小区入住，周边生活氛围、商圈逐渐成熟，拥有繁华的夜市，小吃街等。

前段时间刚刚规划的万泰康居农贸市场，今年9月投入使用的城东小学，城东幼儿园，都在让这个片区周边的配套越来越好。

此外，周边已经规划的城
东万泰臻园、东建丽景名苑、聚兴合园
等多个新建小区，当新一批的楼盘开建，此区域将成为下一个楼盘选择的聚集地。