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天富网站_重磅！央行降准0.25个百分点，12月房贷利率有望同步下降！

2022/11/27 天富平台代理 0 Comment 128 Views

央行确认降准！

0.25个百分点，利好楼市


11月25日，中国人民银行官方发文：为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。


中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问



问：此次降准的目的是什么？
答：一是保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，落实稳经济一揽子政策措施，加大对实体经济的支持力度，支持经济质的有效提升和量的合理增长。二是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，支持受疫情严重影响行业和中小微企业。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约56亿元，通过金融机构传导可促进降低实体经济综合融资成本。
问：此次降准释放多少资金？
答：此次降准共计释放长期资金约5000亿元。此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。
本次降准，是意料之中的事情，因为11月23日，官方播发了“国务院常务会议”的新闻通稿，里面就提到了适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。




而
今年4月25日，央行就已经有过一轮全面降准
。当时也是下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
但是其中提到，为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。
而上一次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。

那降准后，对房地产市场会有什么样的影响呢？

央行降准之后，银行的资金成本会下降，最直接的影响就是房贷利率下降的可能性进一步加大。

今年
4月降准后，LPR五年期利率就有过一次单独下降15个基点。从这个角度来看，12月LPR五年期以上利率单独下降15个基点的可能性也非常大。

而LPR五年期利率的下降，无论是对即将购房的人还是已经买房的人来说，都是一个重磅利好。因为来年1月，一批执行LPR房贷利率的存量房贷用户，就可以按照下调后LPR之后的利率降低还贷成本了！

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