快到年底了，很多精明的买房人开始选择在年底买入二手房。因为年底有一些急需钱的房东开始降价出售，而且年底卖家的预期会更低一点。那么汉中现在二手房什么情况？
根据贝壳找房数据显示，汉中囤积了约8566套二手房，汉中10月二手房挂牌均价 6896 元/m²，环比上月上浮 0.2% 。
我也走访调查了几家中介，对方表示目前房东主要有几种心理：
1、不将就，撤回房源
中介表示，目前汉中的市场二手房并不是很好卖，尤其是一些房东期望的价格比较高，希望能从房子上赚一笔。“房价很透明，新房二手房都多，想要狠赚还是难。”所以，一些房东选择收回房源，不将就低价卖了。中介也表示，“我们不推荐房东调高价格，你真的想卖的肯定还是价格优势吸引人。”
2、竞争激烈，降价也难出让
一方面是买家卖家的互相试探，一方面即便是有诚心要卖房的卖家，也会发现市场依旧不好卖。因为买家永远都是在追涨的过程，市场不景气的时候还希望能再跌，反映在二手房市场上，即便是房东让利很多，买家依旧不买账。
有卖家直接下调了4万，汉水名城南区这套157平米的三室，75万的价格，即便是已经下调4万，按照4771元/㎡这个单价还是很难匹配到合适的买家；
新天汉时代滨江这套99㎡的房源，降价5万，如今单价只要8777元/㎡。
即便是如此，同小区还有价格更低的，单价7字头的。所以看起来，即便是卖家认为自己已经降价了，但买家可选的范围依旧多。
降6万！降5万！汉中部分二手房降价成交
我从贝壳找房中查到，金泰滨江花城一套134㎡三室两厅一卫的二手房，挂牌价138万，这套房子挂了将近3年的时间，最后直降7万，以131万的价格出售。
新天汉时代滨江一套建面约127㎡的房子，挂牌价137万，成交价格129.9万，直降7.1万，成交单价10229元/㎡。
同样位于滨江新区的玫瑰庄园，这套建面约158㎡的四室两厅，中间楼层，挂牌价132万，最终以125万的总价成交，降了7万，成交周期62天。
地段佳的吾悦公馆一套三室的房子，建面约127㎡，装修房源，挂牌价128万，降价6万成交，成交总价122万，成交单价9607元/㎡。
