“北方人过冬靠暖气
南方人过冬靠一身正气
你在北方的暖气里四季如春
我在南方的晴空下冻成冰棍……”
看似调侃，更多的是无奈！
对于秦岭以南的汉中来说，地理上是南方，行政上却是北方，呃，这是个纠结的问题，不管南方北方，寒冬的来临依然让你、我冷的瑟瑟发抖，而关于供暖就成为大家共同关注的热点。
01
启迪控股 进驻汉中
已建成2座热源站
2019年启迪入驻汉中，总投资约30余亿元，建设汉中市中心城区集中供热项目实施，被市委市政府确定为重大民生工程和市上重点建设项目。
先新建小区、后老城区改造，分三期建设滨江新区、城东新区、大河坎、梁山、周家坪热源站5个热源站，及保障褒河物流区、龙江镇、老城区、城东新区、铺镇、柳林、大河坎、梁山、周家坪和圣水镇10大片区集中供热制冷。
目前，已经建成两座热源站，大河坎热源站在2020年11月13日启动点火，滨江新区热源站2021年11月8点火运行。
其中，一期项目南郑片区开工建设的大河坎热源站，占地约48.5亩，供热区域将满足江南片区约600万平方米建筑物集中供热需求。
滨江新区热源站位于汉台区西二环东侧、虎桥西路南侧，占地面积约13.87亩，滨江热源站建设的同时，江北片区已建成供热管网约21公里，建成后将为周边400万㎡区域供热。
后期，江北片区（滨江新区热源站）与城东（铺镇）热源站互联互通，满足江北片区整个片区约1300万平方米建筑物的供热需求。
02
目前汉中市集中供热项目还处于起步阶段，那接入集中供暖需要哪些条件？有哪些费用呢？
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市政供暖条件
据悉，在集中供热范围的新建建筑，从2020年7月15日起，应按市政集中供热方式进行项目立项和办理规划许可、工程实际、环评、安评、施工许可等手续。
在在此时间前，已经开建的楼盘，接入集中供暖的户数必须达到小区总户数的60%，方可实施集中供暖，否则因能源消耗浪费大而无法实施。
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采暖费用
已经建成的小区，业主同意加装集中供暖，改造施工产生的部分费一般由开发公司和物业公司实施补贴，其他费用由业主承担。
如之前汉江首府就曾对一期住户费用明细公布，每平米128元：由开发公司30元+物业公司18元+业主80元。
换热站土建、换热站内供热设备、远程控制系统及进出换热站管网系统费用合计30元/㎡；供热二次管网立管及前端入户管网合计18元/㎡；红线外管网前端入户费80元/㎡由业主自行承担。
汉江首府一期各户型费用明细概况参考
对于每年的运行费用，现由企业参照西安市热费定价标准执行，居民5.8/㎡·月，非居民7.5/㎡·月；
比如，一套建筑面积120平米，5.8元每月每平米计算，整个采暖季只需要2784元。
03
今年，11月13日，汉中市政集中供热项目2022-2023采暖季供热点火启动仪式在汉中热力南郑区能源中心（大河坎热源站）成功举行，意味着为期4个月的市政集中供暖正式启动。
其实，早在2019年，汉江首府就作为汉中市城区热力有限公司实施集中供热第一个供暖项目首批“尝鲜”。
截至目前，据楼叔不完全统计，汉中当前在售楼盘已经签约市政供暖项目有7家，其中龙岗新区在售的学府世家、汉上桃李春风、汇成翰辰府全部市政供暖。大河坎金色外滩、中心城区紫景天城、滨江新区滨江新荣府等楼盘签约。
总的来说，历经4年，当前签约楼盘并不多，早在2019年，汉中多个在建楼盘就发布征求意见，吾悦广场、雅居乐、时代滨江等小区因通过户数没能达到60%，而集中供暖暂时搁置。
但是据了解，目前大多在售楼盘，均为地暖管施工铺设完成进行交付，对于后期接入市政供暖有一定的基础保障。
或者业主自行利用天然气壁挂炉采暖，温度可以根据自己偏好调整，但汉中冬季是天然气用气高峰期，就会出现供气不足现象。
当然，也有其他的供暖方式，如，滨江新区清水湾小区采用水地源热泵系统模式，冬季地辐热集中供暖，地辐热初装费180元/平米。
大河坎英郦庄园采用电热地膜采暖。据介绍，电热地膜采暖利用峰谷电价较集中供热，一次性投资低，使用寿命50年以上，同时可以实现智能控温。
最后
随着汉江首府首个楼盘的市政供暖成功，汉中热源站的陆续建设，集中供暖在汉中的商品房建设方面以后会是一个新方向。
那么对于市政集中供暖、天然气壁挂炉供暖、以及电热地膜采暖，你觉得哪个更划算、更方便，评论区说出你的观点。
