【主管Q:2347660】天富代理198040年产权房子买后悔了，我们该怎么办？这个问题真的是老大难的问题，要知道很多人都已经花钱买了小产权的房子，但是很多地方因为属于违建已经被拆除了，没有被查的小产权房购买者心里就会很慌张，不知道自己要怎么办，下文小编为大家讲解了关于房子产权的知识，一起学习吧。 40年产权房子买后悔了怎么办？ 1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权房子所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。40年产权房子房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，40年产权房子土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 土地使用权和房屋所有权有啥区别？ 1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。 2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 3、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。 40年产权和70年产权的区别？ 1、40年产权和70年产权的区别在于土地规划用途不同，40年产权房子按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。 2、40年产权房子是否能落户不同，天富线路登陆产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学。 3、40年产权和70年产权的区别就是生活费用也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气; 4、40年产权房子和70年贷款条件也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。 5、40年产权和70年产权的区别是契税不同，70年产权的新房契税是1.5%，40年产权的新房契税是5%。 我们深知原来房子的产权多少很重要，很多人选择70年的产权，但也有小部分选择40年产权的房子，40年产权房子买后悔了，天富软件那就找机会卖掉，实在卖不掉其实也不用担心，因为房子到期了是可以续约的，不会到了无家可归的境地的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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【主管Q:2347660】天富代理1980房天下研究院出炉当前汉中两居室热搜楼盘榜单，汉江新城最受关注。据了解，该项目目前价格为待定。 截至今日汉中新房关注度数据已出炉。房天下研究院数据显示截至当前，两居室关注度TOP10分别为汉江新城、金泰·滨江花城、天富软件地建嘉信·臻华府、慧川温莎国际、中交·滨江国际、堂宏广场、漢江首府、金色蓝镇、缙颐久玺台、朋鹰莱茵小镇。值得注意的是，关注度数据是根据用户浏览楼盘行为产生。 结合数据来看，两居室楼盘中，天富线路登陆位于汉台的汉江新城受关注度登上榜首，目前价格待定；汉台的金泰·滨江花城关注度紧随其后，排名第2，价格待定；第三名是来自于南郑的地建嘉信·臻华府，价格为5800元/平方米。

【主管Q:2347660】天富代理1980房天下研究院出炉当前汉中三居室热搜楼盘榜单，国宾一号最受关注。据了解，该项目目前价格为待定。 户型大小是购房者购房时最关注的要素之一，天富软件那么，你知道截至今日汉中哪些有三居室楼盘最受关注吗？ 日前，汉中三居室排名结果出炉，据房天下研究院数据统计，汉中含有三居室楼盘共有67个，其中最受关注的楼盘为国宾一号。据了解，该楼盘位于汉台，已于2020年4月开盘，天富线路登陆价格为待定。此外，汉江新城、金泰·滨江花城、地建嘉信·臻华府、慧川温莎国际、缙颐·玫瑰庄园、中交·滨江国际、汉中恒大悦珑湾、汉中碧桂园阅江府、褒河新城也入榜。

【主管Q:2347660】天富代理1980房天下研究院出炉当前汉中两居室热搜楼盘榜单，金泰·滨江花城最受关注。据了解，该项目目前价格为待定。 房天下研究院披露了截至今日汉中户型受关注情况的大数据，其中，两居室由于户型面积小、房间少，因此能很好的设置各个功能分区，天富软件户型的利用率也比较高，两居室成为很多年轻刚需族买房的首选。下面我们就来看看新鲜出炉的两居室热搜排名吧！ 从两居室的热搜排名不难看出，天富线路登陆汉台的金泰·滨江花城和汉台的汉江新城在榜单中表现最为出色，南郑的地建嘉信·臻华府强势占据第三名。而汉台的慧川温莎国际和汉台的中交·滨江国际名列4、5位。 排名靠前的楼盘不知道是否有你的意向之选，这份榜单希望能给到刚需一族参考，以有限的资金买到优质实惠的房子想必大家都会十分满意。