小编询问了相关中介，从他们反馈中得出，自6月份开始，二手房市场开始回温，带看客户明显增多，成交数据相比之前略微上涨。 而从二手房的供需走势来看，10月新增房源881套，新增带看14542次， 随着房贷利率走低，购房门槛降低，近期购房者明显增加。 据数据显示，截止到目前，汉中二手房市场，挂牌量约8571套，在售的二手房小区多达上千个。 那么在这些小区当中，，最受汉中买房人关注呢？ 汉台区滨江路东段 项目特点： 小区北靠汉宁路，南临滨江路，地理位置优越，周边还有茶城、汉水印象、饮马池小吃城，衣食住行都很方便。 项目位置： 的景观绿化面积非常可观，做到景观视野全覆盖。小区位于人群密集区域，周边生活条件便利，日常生活所需均能满足。 项目位置： ：小区的外立面较新且绿化丰富，小区有吾悦广场、天汉长街、华盛购物广场等。 项目位置： ：二号桥桥头堡位置，属于高层江景住宅，改善性住房，周边生活配套设施齐全，小区门口就有大型商场，湿地公园，距离3201医院近。 建昌卡斯迪亚 ：小区由7栋花园洋房、7栋多层、14栋高层组成，绿化率高达42%，小区的居住密度比较低，楼间距大。
雅居乐花园春江屿位于城东新区，为雅居乐花园开发第三期产品，总规划32栋楼，共4152户。 因其低价位，又是品牌房企打造，刚好位于汉台区而被广大购房者青睐，通过备案数据来看，稳居新房销售榜前列。 项目内部配套南北双幼儿园，目前雅居乐南区幼儿园，省级示范伞铺街师资公立幼儿园入驻，2022年9月已正式开学；同时与汉台区人民政府联建雅居乐小学（规划中），总投资约1.5亿元，以及自建约4万㎡繁盛商街，满足基本生活需求。 近期推出部分工抵房源，对于部分经济不太宽裕，又急需买房的购房者来说，低单价的工抵房，。 建面约110㎡户型，南向三开间，约1.8米进深双面宽阳台，主、客双卫设计。 建面约141㎡户型 ，配备了主卧套房衣帽间。约8m瞰景大阳台，将次卧与客厅阳台打通，双厅衔接的流线设计放大生活尺度感。 建面约97平米三室两厅一卫 建面约97平米三室两厅两卫 当前户型产品较多，三室至四室均有选择，单价5400元/㎡左右，具有较高性价比，刚需市民购房可以关注。
南方人过冬靠一身正气 我在南方的晴空下冻成冰棍……” 看似调侃，更多的是无奈！ 对于秦岭以南的汉中来说，地理上是南方，行政上却是北方，呃，这是个纠结的问题，不管南方北方，寒冬的来临依然让你、我冷的瑟瑟发抖，而关于供暖就成为大家共同关注的热点。 01 已建成2座热源站 2019年启迪入驻汉中，总投资约30余亿元，建设汉中市中心城区集中供热项目实施，被市委市政府确定为重大民生工程和市上重点建设项目。 先新建小区、后老城区改造，分三期建设滨江新区、城东新区、大河坎、梁山、周家坪热源站5个热源站，及保障褒河物流区、龙江镇、老城区、城东新区、铺镇、柳林、大河坎、梁山、周家坪和圣水镇10大片区集中供热制冷。 目前，已经建成两座热源站，大河坎热源站在2020年11月13日启动点火，滨江新区热源站2021年11月8点火运行。 其中，一期项目南郑片区开工建设的大河坎热源站，占地约48.5亩，供热区域将满足江南片区约600万平方米建筑物集中供热需求。 位于汉台区西二环东侧、虎桥西路南侧，占地面积约13.87亩，滨江热源站建设的同时，江北片区已建成供热管网约21公里，建成后将为周边400万㎡区域供热。 后期，江北片区（滨江新区热源站）与城东（铺镇）热源站互联互通，满足江北片区整个片区约1300万平方米建筑物的供热需求。 60%小区业主通过 市政供暖条件 据悉，在集中供热范围的新建建筑，从2020年7月15日起，应按市政集中供热方式进行项目立项和办理规划许可、工程实际、环评、安评、施工许可等手续。 在在此时间前，已经开建的楼盘，接入集中供暖的户数必须达到小区总户数的60%，方可实施集中供暖，否则因能源消耗浪费大而无法实施。 汉江首府一期各户型费用明细概况参考 对于每年的运行费用，现由企业参照西安市热费定价标准执行，居民5.8/㎡·月，非居民7.5/㎡·月； 比如，一套建筑面积120平米，5.8元每月每平米计算，整个采暖季只需要2784元。 入住即享受集中供暖 今年，11月13日，汉中市政集中供热项目2022-2023采暖季供热点火启动仪式在汉中热力南郑区能源中心（大河坎热源站）成功举行，意味着为期4个月的市政集中供暖正式启动。 其实，早在2019年，汉江首府就作为汉中市城区热力有限公司实施集中供热第一个供暖项目首批“尝鲜”。 截至目前，据楼叔不完全统计，汉中当前在售楼盘已经签约市政供暖项目有7家，其中龙岗新区在售的学府世家、汉上桃李春风、汇成翰辰府全部市政供暖。大河坎金色外滩、中心城区紫景天城、滨江新区滨江新荣府等楼盘签约。 总的来说，历经4年，当前签约楼盘并不多，早在2019年，汉中多个在建楼盘就发布征求意见，吾悦广场、雅居乐、时代滨江等小区因通过户数没能达到60%，而集中供暖暂时搁置。 但是据了解，目前大多在售楼盘，均为地暖管施工铺设完成进行交付，对于后期接入市政供暖有一定的基础保障。 或者业主自行利用天然气壁挂炉采暖，温度可以根据自己偏好调整，但汉中冬季是天然气用气高峰期，就会出现供气不足现象。 当然，也有其他的供暖方式，如，滨江新区清水湾小区采用水地源热泵系统模式，冬季地辐热集中供暖，地辐热初装费180元/平米。 大河坎英郦庄园采用电热地膜采暖。据介绍，电热地膜采暖利用峰谷电价较集中供热，一次性投资低，使用寿命50年以上，同时可以实现智能控温。
努力向亲戚朋友凑凑，付了首付先上车，之后节省一点，房贷总能还上。”这句话是不少购房人的心声，但实际上还房贷不仅不比付首付简单，甚至还更难。 “ 据国家统计局汉中调查队调查，2022年上半年， 汉中居民人均可支配收入12714元 （全省14906元），城镇居民人均可支配收入18832元（全省21004元），农村居民人均可支配收入7705元（全省7830元）。 楼叔大概整理了一下汉中人气楼盘的月供情况，可以给大家一个参考。 中交滨江国际 中交滨江国际位于汉中市滨江西路与西新街交汇处，项目共规划了五期，除开售的3#楼，其他均已交付。作为世界500强品牌央企中交，2011年进入汉中，2013年首批住宅开盘，迄今深耕汉中滨江新区已十余年，从项目一期到五期，项目在品质方面基本无可挑剔，交房也赢得了良好口碑。 桃李春风 桃李春风位于汉中市梁山大道与龙岗二路交汇， 凯旋门云顶 凯旋门云顶位于汉台区滨江东路与益州路交汇处，地理位置优越，近距离湿地公园和汉江，项目自身配备超1.1万方社区底商，周边配套基本成熟。 在售户型：户型建面105-133㎡， 在售户型：高层建面93-146㎡， 洋房162㎡，高层均价5600元/㎡，洋房均价6500元/㎡。 3、第三梯队：部分月供2000以下的楼盘！ 亿丰兴汉学府位于汉中中学旁，紧邻兴汉路，是城东新区低密学府大宅。内部规划建设幼儿园，一路之隔区城投公司项目配套幼儿园2所，以及自身配套约2000平米的特色商业街区，拥有全维度生活配套。 在售户型：建面80㎡ 、112㎡、 118㎡全三室户型，单价4900-5400元/㎡。 在售户型：高层户型108㎡、120㎡三室，均价4600元/㎡；洋房户型124㎡四室，均价5500元/㎡。 最后 从统计的数据来看，目前汉中市面上在售的楼盘月供基本保持在约 2000-3000元 的区间范围内， 此外当前利率也较低，可以说，对刚需可谓是非常利好的。 作为购房者，尤其刚需购房者，选择合适的楼盘，真的可以慢慢出手了。
汉上·桃李春风洋房的生活艺术
汉中云江月11月幸福“家”速度，首批将于12月底交付
重点建设项目100个 前10月份 占年度计划投资的83.53% 涵盖城市更新项目、学校、养老、工业产业、文化旅游、基础道路建设…… 产业类重点项目主要集中在中央创新区、汉山街道办、大河坎镇、中所营、梁山镇，以及周边镇区域。 中央创新区 ：中央创新区清创八度创新谷项目、家具生产线建设项目、汉中温汉力合智能电器研发制造基地项目、建筑幕墙门窗生产基地项目； 其中，中央创新区清创八度创新谷项目，位于南郑区龙岗片区高层次人才创新创业园，一期占地约15亩，计划建成综合研发办公大楼2栋、专家公寓楼3栋、员工宿舍楼1栋； 产业类项目进度 市政基础设施类项目：20个 基础设施工程主要包含：城市供水工程、断头路修建、智慧停车场项目等。 大河坎4条断头路，江南东路（汉江桥闸-冷水桥）段、东昌路南段（南郑大道-冷水桥）、东昌路段（龙岗路-石燕路）、石燕路（冷水路-江南东路）。 龙岗新区3条市政道路 ：梁山二路（龙岗二路—龙岗六路）、梁山三路（龙岗大道—龙岗六路）、龙岗六路（梁山大道—梁山三路），已经完成部分路段砂夹石完铺设。 市政基础设施项目 项目位于大河坎的渔营桥闸片棚户区改造项目、农干校及农机管理中心棚户区改造项目、商业综合体建设项目、坎利民路以南片区棚户区改造项目。 目前，渔营桥闸片棚户区改造项目，地块一拆迁已基本完成，即将启动地块二、地块三拆迁，由天地建设施工。 商业综合体建设项目 ： 学府世家商业综合体：总建筑面积22..7万平方米，地下建筑面积5.2万平方米。主要建设28栋住宅楼，1栋商业楼。目前，学府世家一期10栋主体及二次结构施工。 |中咀片区安置区 龙岗二期安置区建设项目 ：总建筑面积33万平方米，其中，居住用房18.8万平方米、商业用房3.9万平方米、配套用房7000平方米(含幼儿园、公共配套设施用房、社区配套用房),地下建筑9.5万平方米(含人防工程1.7万平方米),设置机动车位2582个。 社会事业类项目：10个 扩建7所中心城区中小学 （汉山街道办草堰小学、大河坎镇卢家沟小学、汉山街道办中心小学、汉山国庆小学、青树镇中心小学、草堰、大河坎中学） 此外还有老年人日间照料中心项目投用，在建的中医院二期改扩建项目、“两院一中心”建设项目等。 2022年南郑区在建的100个项目，主要还是分布在大河坎、梁山镇（龙岗新区）、汉山、中央创新区，以及周边部分镇。 有21个项目分布在大河坎，数量最多。其中，涵盖渔营片区城市更新项目，多条断头路、新建学校，中医院二期等多个重点项目。 “路网”逐步完善，大批量项目陆续落地，这里也将会带来更多楼市的传奇。
11月28日，汉中市外资重点项目推介暨签约仪式在汉中市智慧汉台数字经济产业园举行，本次签约仪式采取线上线下结合方式进行，旨在以实际行动推动高水平对外开放，共同探索实践汉中高质量发展的开放、融合、互利、共赢之路。汉中市政府副市长王红艳出席并致辞。 仪式上，汉中市招商大使全面介绍了汉中优势资源、产业方向和投资环境。汉台区、略阳县、汉中经济技术开发区及汉中航空经济技术开发区分别就重点产业、政策环境和合作项目等内容进行了推介。多特瑞商贸上海有限公司等三家在陕外企介绍了投资意向，在汉外企代表汉中格伯莱彻环保新材料有限公司作了交流发言。 仪式现场，汉中市经济合作局与西安市外商投资企业协会成功签署了合作协议，共签约11个投资项目，总投资6.97亿美元，产业涵盖绿色食品、装备制造、现代农业、绿色能源、现代商贸、生物医药、现代材料等。 王红艳在致辞中表示，近年来，汉中市紧扣“打造内陆改革开放高地”目标，在全市范围内开展“稳外资”专项行动，加大奖励扶持，支持外商外企做大做强，以最优政策、最好服务、最佳环境，为广大企业家放心投资、舒心创业搭建广阔舞台。希望借助本次推介会平台，能让更多国际友人认识汉中、了解汉中、走进汉中，亲身领略“绿色循环·汉风古韵”的风采魅力，实地感受汉中日新月异的发展变化，携手谱写高质量发展新篇章。 汉中市将以本次会议成功举办为契机，更加积极主动加强与中省驻外机构、外国驻陕领馆官员、西安外商投资企业协会和在陕外企的沟通交流，充分发挥各方桥梁纽带作用，汇聚各方资源、凝聚各方力量，为扩大汉中对外开放，促进高质量发展增添新动能。
翰林雅境位于南郑大道和濂泉北段交叉口，项目分为两期，其中一期工程占地81亩，建筑面积22.17万平方米，拟建设1200套安置房；二期工程建设用地127亩，总建筑面积28.4万平方米。 在建的一期1-5#楼主体即将封顶，紧邻项目的市政道路廉泉路南段项目并已具备通车条件。 项目紧邻龙岗高中部及公办院校中所中学，周边拥有多个成熟小区，生活氛围浓厚。目前项目即将开售！
会议听取了规划设计单位关于汉中大厦项目城市设计和概念设计方案等内容的详细汇报，并就方案内容进行了交流讨论。与会专家、领导高度赞赏汉中市依托汉中大厦项目打造汉中“西安飞地”和对外交流合作平台的创新举措，高度认可项目所处位置在西安市城市空间格局中的区域中心地位，一致认为项目应建设为具有标志性的城市节点，并针对项目规划布局、交通组织、外观形象、建筑高度、建筑体量、周边环境协调等进行了逐一点评，提出了建设性意见和建议。 此次方案研讨会是汉盛公司根据项目推进实际而进行的一次科学性的指导。接下来，汉盛公司将结合专家意见和建议，修改完善方案细节并深入推进项目下一阶段工作开展。 来源：汉盛公司