然而，天气不似预期，根据各新盘案场到访数据表现来看，前四天为来访高峰期，很多楼盘日均都超几十组；随着气温骤降，来访量明显有所下降。 位于城东新区的雅居乐花园·春江屿十一期间，房源95折优惠，更是推出多套特价房源，建面约78-141㎡瞰景高层，成交均价约5300元/㎡，掀起一阵购房热潮。 龙岗新区： 据了解二批次108-168㎡小高层、148-212㎡洋房产品加推在即，目前火热登记中。 位于兴汉新区的-陕建汉悦府在十一假期间，加推洋房22#23#楼，共计132套房源，位于小区南侧，近距陕建幼儿园，单价7500元/㎡。目前项目自建兴汉新区第四幼儿园投入使用，东侧惠府路连接东一环涵洞已建成。有了这些利好的加持，人气高涨，销售群里喜报不断，仅7日当天就成交了8套。 大河坎板块新房楼盘最多，供应量也一直位于汉中市区首位，竞争也是最激烈的。位于南郑大道与汉桂路十字向东50米的合威天然居，占据南郑区最大的生态景观冷水河湿地公园，1#2#已经交付，3#11#12#楼最晚2022年12月31日交房，妥妥的准现房，备受买房人青睐。 房价持续稳定，波动较小

实景现房！实景园林！据最新消息，位于汉中市大河坎江南西路的和美澜湾在10月底即将迎来交付，作为为数不多的装修房，在市场上的关注度也是很高的。 楼盘基本信息 楼盘名称：和美澜湾 楼盘地址： 南郑区惠丰北路与江南西路交汇处 产品类型：高层（ 房 ） 容积率：3.4 绿化率：35% 总户数：208户 车位配比：1:1.1 物业：汉中佳璐物业 01 均价8500元/㎡！实探大河坎房现房！ 小区共设2个出入口，小区东侧为人行出入口，配备智能安防门禁系统，保障居家安全，车行出入口位于小区西侧，临江南西路，整个小区人车分流，车位配比超过1:1.1，共设车位224个。 进入营销中心，映入眼帘的是整齐的书籍罗列置放着，仿佛进入了书店。据置业顾问介绍，小区为业主配备共享式影院、学龄前儿童活动中心、适龄儿童课业室、业主私人宴会厅及健身房、室内乒乓球馆、图书馆等多个功能区。 小区打造的是下沉式庭院，通过高低层次的打造，给空间带来更丰富的视觉感和使用的可能性。 项目主要由三个户型组成，建面约115㎡、124㎡三室和建面约144㎡四室，一梯一户，电梯刷卡进入，独享电梯前厅。 建面约115㎡三室两厅两卫 这个户型是大通厅设计，客餐分离使整个区域空间感更强。客厅双窗设计，最大程度保证了室内的通风采光和舒适度，同时又保证了最佳观景效果。 建面约144㎡四室两厅两卫 整个户型方正，动静分离，三开间朝南设计，卧室空间感十足，居住舒适度强，主卧套房设计，独立的衣帽间，干湿分离卫生间。公共卫生间距离次卧都很近，方便使用。 燃气灶、油烟机配置了方太或同等次品牌；卫浴也是Evrstone（澳斯顿）同等次品牌，像浴霸，镜柜等都在装修交付范围内。 03 配套规划一应俱全，未来可期 小区楼下就有公交站台，101路公交车途径桥南广场、3201医院、万邦时代广场(楼盘详情户型图相册地图)直达汉中市电视塔，503路公交车由大河坎小学环城线至南郑中学。 教 育方面，周边有中所中学、龙岗高中、 周边有生活超市、好又多购物中心、农贸市场，此外小区自带商业综合体，生活氛围浓厚。 综合而言，项目在商业、生态、交通、教育等方面的配套均规划俱全，更多利好的政策还有待时间进行兑现。 从和美澜湾本身出发， 带装修，高交付标准，起步就是115㎡，一梯一户，明显打造的就是改善产品。

踔厉奋发十载 昂首再启新程 ——奋进新征程 建功新时代 非凡十年·南郑篇 ▲近年来，南郑区累计投资132.4亿元，建成城市道路35条，改造棚户区23个，8940户群众喜迁新居，城镇建成区面积扩展到28.3平方公里。图为航拍大河镇一角。 宋晓丽 摄 　　十年栉风沐雨，千年古县华丽转身。　　十年风雨兼程，魅力新区强势崛起。　　放眼如今的南郑大地，一派欣欣向荣：全区综合实力大幅跃升，如期脱贫圆梦小康，城乡面貌加速蝶变，山川大地焕发新颜，人民生活幸福指数节节攀升……　　党的十八大以来，南郑区以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十八大、十九大，十八届、十九届历次全会精神和习近平总书记来陕考察重要讲话重要指示精神，58万南郑儿女深入贯彻新发展理念和高质量要求，坚扣绿色循环、汉风古韵定位，用汗水浇灌希望、秉初心笃定前行，人民生活质量持续改善，各项社会事业蒸蒸日上，经济社会迈向更高质量发展之路。 务实重干  高质量发展结硕果 　　三伏时节，酷热难耐，但在南郑区南郑大道产业长廊，移动ICT数据中心建设项目建设正酣。　　该项目由汉中移动公司投资12.5亿元建设，于去年7月开工。“机房楼主体已完成，正在进行收尾施工，现已采购部分通信及5G网络设备。项目建成后，将成为南郑乃至汉中发展数字经济的重要基础设施，促进汉中工业、教育、旅游、医疗等领域与数字经济加快融合发展。”汉中移动公司副总经理贾磊说。 　　该项目的落地建成，只是南郑不断优化产业结构，从“一烟独大”到“多业并举”转变，经济发展质量和效益双提升的一个缩影。　　党的十八大以来，南郑坚持“一产提质增效、二产提速扩量、三产提档升级”思路，推动产业链与创新链深度融合，大力发展“精优特绿”现代农业，做深做精新型建材、装备制造等传统产业，积极培育智能制造、大数据应用等新兴产业，推进数字经济与实体经济深度融合发展，努力让产业“筋骨”更强、活力更足。该区三次产业结构由2011年的17.5：53.0：29.5优化为2021年16.8：47.8：35.4，第三产业占比上升5.9个百分点，对全区经济增长贡献率达到79%，成为区域经济增长的重要动力。　　十年，是时间的标尺，也是发展的刻度。 ▲ 汉商产业园内技术工人正在工作 肖晓良 摄 　　十年来，南郑区坚决贯彻落实中央和省委、市委各项决策部署，把握新发展阶段、贯彻新发展理念、融入新发展格局，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为动力，一心一意谋发展、实实在在抓落实，高质量发展结出了丰硕成果。十八大以来，全区生产总值年均增长8.7%，2012年突破百亿元大关、2021年突破230亿元，总量达到十年前的2.5倍。2017年县域经济综合实力跻身全省十强县。2021年全区完成财政总收入45.64亿元，是2011年的1.7倍，年均增长5.7%；人均财政总收入达到9838元，是2011年的1.8倍；固定资产投资增长18.0%，十年平均增长16.5%。 加快融入  城乡发展更具品质 　　大道如虹连四方。2021年3月29日，全长18.1公里、双向8车道的龙岗大道（G244）正式通车，打通了南郑城区接连中心城区的又一条交通“新动脉”，极大提高了汉台南郑两区之间的互联互通水平。 ▲ 南郑区综合交通运输体系更加完善，龙岗大道（G244）、汉通公路、天汉大道延伸段等交通大动脉全线贯通。截至2021年底，全区通车公路总里程达3533公里。图为航拍Ｇ５和Ｇ８５梁山高速立交。 朱绍军 摄 　　自2017年南郑撤县设区后，汉中城市格局为之一新。汉中全市辖2区9县，汉中主城区成为汉台+南郑的“双核”结构，蜿蜒的汉江以南是新兴的南郑区。　　近年来，该区按照“拉大骨架、完善功能、提升品位”的发展战略，聚焦“加快融入中心城区”这一定位，积极推动汉山、大河坎、梁山三核共振，持续优化城市布局、提升城市功能，城镇空间布局不断优化，城市核心区加速崛起，城市建设步入新征程。 　　漫步在绿树成荫的滨江文化公园，百家姓景观、诗经广场、文化碑廊等，文化元素贯穿公园每个角落；驱车在国道G244南郑段，细细体会链接城市与自然生态之美；穿梭在牟家坝法镇线的田园道路上，感受人在画中游的惬意……生活在南郑的人们，细数着身边变化，每一个都是惊喜，每一处都是城市建设日新月异、城市颜值不断提升的真实写照。 ▲ 汉山西北片区棚改建设 李阳 摄 　　近年来，该区累计投资132.4亿元，建成城市道路35条，全区通车公路总里程达3533公里，城乡一体化路网体系基本形成，公园绿地花团锦簇、服务功能逐步提升，城镇建成区总面积达到30平方公里，城镇化率达47.3％。　　不仅在城区，乡村亦然。在汉山街道汉山村，村道路两侧干净整洁，房前屋后绿树成荫，宽敞平坦的水泥路贯穿村落，展现在眼前的，俨然是一幅恬淡美丽的乡村自然画卷。 　　“现在村里的环境大变样了，干干净净的，生活很舒心。”在村里生活了一辈子的屈怀德老人高兴地说。 生态优先 做绿色发展践行者 　　一江秀水、满目青山。走进位于梁山镇的南郑区中央创新区，放眼远眺，草木葱茏，满目尽是绿色。 　　然而，谁曾想到，几年前这里还是矿灰飞扬的露天采矿区。　　2016年12月，中央环保第六督察组督办后，南郑区高度重视，成立专项工作组，通过五年多时间的治理与保护，梁山采矿乱象从源头得到根治，山体“伤疤”已被茂密的植被覆盖，焕发出蓬勃生机，为现代化区域中心城市建设创造良好的生态基底。　　这只是南郑忠实践行“两山”理念的生动缩影。 　　绿色，是汉中发展的底色。近年来，该区坚持以习近平生态文明思想为引领，深入践行“两山”理念，扛牢秦巴生态保护政治责任，做精做细“绿水青山就是金山银山”这篇大文章。　　该区深刻领悟“两山”理念蕴涵着的新的发展观和绿色思潮、历史方位，紧盯绿色循环、汉风古韵战略定位，严格实行秦巴生态保护目标责任书党委、政府“双签制”，统筹山水林田湖草，一体推进环境治理、生态保护、绿色发展，坚定不移推动习近平生态文明思想在南郑落地生根。至2021年底，全区森林覆盖率达到66.3%，中心城区绿化覆盖率达41.48%、城市绿地率达38.60%，人均公园绿地面积达到12.5平方米，形成了山区有绿屏、平川有绿网、城市有绿景。 ▲ 南郑区依托“一江两岸”、汉山田园综合体开发等利好时机，沿高速、高铁线打造“两山两湖一中心”重点景区，旅游资源全线盘活。图为如梦如幻的龙头山景区。 　　坚持向好山好水好空气借力，好生态为发展添底气。以生态旅游激活“绿色引擎”，积极探索“旅游+”，把山水风光、人文底蕴融入生态建设，打造“两山两湖一中心”重点景区，南郑旅游资源全线盘活。先后建成国家级森林公园1处，国家4A级风景区2处，国家3A级风景区2处，国家级水利风景区1处。2021年被评为省级全域旅游示范区，旅游收入较2011年翻了三番。 心系民生 群众幸福指数满满 　　老百姓的事，就是国之大者。　　党的十八大以来，南郑区委、区政府一班人，坚持以人民为中心的　　发展思想，把满足人民日益增长的美好生活需要作为奋斗目标，扎实办好民生实事，南郑人民的获得感、幸福感越来越高。 ▲ 丰收的喜悦！农忙中，南郑区圣水镇的老李头还不忘拿着今年丰收的新品种稻穗与邻里比较，又长又饱满的稻穗秒杀一众邻里，高兴得都合不拢嘴。 王海波 摄 　　遵循这一目标，南郑改善民生的脚步从未停歇：全区111个贫困村全部出列，7.88万建档立卡贫困人口稳定脱贫，兑现了小康路上一户不少、一人不落的庄严承诺。城镇就业累计增加14.2万人，失业人员再就业4万人次，改造棚户区23个，8940户群众喜迁新居，广大群众看到了变化、得到了实惠。建成农村互助幸福院229个，社区日间照料中心27个，顺利完成“双高双普”和国家义务教育发展基本均衡县评估验收，中小学适龄儿童、少年入学率达到100%，“一老一小”保障得到加强。累计落实投资2.45亿元，建成农村供水工程1027处，46.45万农村常住人口受益。 ▲　2021年，南郑区实施学校改扩建项目397个，新建校舍1.3万平方米，改扩建运动场6.6万平方米。图为改造一新的高台中学运动场。 　　梁山镇荣国村大力实施“稻+”产业，积极探索从传统农耕种植到现代农业转型，目前已建成1300亩稻渔综合种养基地，实现稻渔互利共生。7组村民晏小芳平时在花英家庭农场务工，一年收入1万多元。“鱼虾肥，稻花香，在家门口就把钱挣了，现在生活好着哩。”晏小芳美滋滋地说。　　该区立足产业基础和资源禀赋优势，充分发挥各领域优势特色，大力发展现代农业，打造农村经济新业态，农业种养手段不断优化，农村经济进一步繁荣，农民实现稳定增收。2021年，农村常住居民人均可支配收入13413元，城乡收入比降低到2.81：1，城乡居民收入差距进一步缩小，共同富裕目标稳步推进。 ▲ 小南海镇烤烟基地 刘云鹏 摄 　　文化生活百花齐放。南郑区拥有国家级非遗2项、省级12项，累计投资6000余万元改造提升汉中体育馆，建成8000平方米区文化影视中心，镇级综合文化站（广场）21个，村级文化室（广场）437个，被省政府命名为省级文化先进区。 　　医疗条件不断改善。2021年末全区共有医院、卫生院36个，医疗卫生机构床位2414张，较2011年提高1.5倍。每万人拥有医疗机构床位52张，较2011年提高1.6倍。 ▲大河坎城区 　　在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下，南郑儿女勠力同心、苦干实干，正以万分热情投入经济社会建设，一步一个脚印地把美好蓝图变成生动实践，奋力谱写南郑高质量发展新篇章。

中介坦言，小区挂牌量、成交量不大，业主大多都是捂房惜售，想买都买不到。 刚刚到龙岗一品小区门口，就被高大气派的大门吸引住，据了解，登堂大门高度7.8米，门宽51.4米，中轴对称，金色龙凤石鼓矗立左右，庄严大气。 小区物业是龙湖物业， 小区还有儿童游乐区，颜色搭配多彩靓丽，充满童趣，游乐设施也很全面，滑梯、秋千、摇摇马等，寓教于乐，适合0-12岁不同年龄段孩子玩耍。 2、小区紧邻天汉湿地公园、东辰外国语学校，地理位置优越 小区位于龙岗大道四号桥西南侧，一路之隔就是天汉湿地公园，公园依水而建，风景秀丽，生态良好，文化底蕴深厚。金秋时节，走进湿地公园，傲然挺立的芦苇丛成片成片的开放，花絮轻如柔云，让人赏心悦目。 小区自带临街商业体，一桥之隔便是吾悦广场以和天汉长街，可以享受成熟的商业配套。 此外，优质学区—东辰外国语学校在侧，让家长免去为孩子受教育的担忧，周边还有美康国际双语幼儿园，梁山镇中心小学、双柏小学等。 在医疗方面，一墙之隔就是汉中市中心医院龙岗院区，为家人的身体健康保驾护航。 270—450㎡国韵庭院宅邸还在销售中，赠送100—300㎡私家花园，感兴趣的可前往营销中心了解。

陕建汉悦府国庆七天，劲销2200万！ 陕建汉悦府22#23#楼位于兴汉新区的-陕建汉悦府，系千亿陕建进军汉中第一子，占地143.8亩、总建面约26万平方米，由高端洋房、小高层、品质高层组成。 社区内部配备塑胶跑道、全龄娱乐区、康养服务配套、智能化系统等，项目自建兴汉新区第四幼儿园投入使用，东侧惠府路连接东一环涵洞已建成，社区配套正在逐步呈现。 本次新领到洋房22#23#楼，共计132套房源，位于小区南侧，近距陕建幼儿园。总高11层。1梯2户配置，面积约128㎡三房。 据悉，陕建汉悦府当前在售有高层和洋房，预计2023年6月30日交房。

实拍图 实拍图 实拍图 “说实话，这两年大环境不好，我一直担心不能按时收房，现在能做到按时交付就很不容易了，但我是真没想到你们竟然能做到提前交付，而且房型宽敞，通透明亮，和之前承诺的没有差别，整个服务也很好，真的是非常满意”，一位业主在收房时赞不绝口。整个收房过程充满着温情和喜悦，业主们脸上都挂着满意的笑容，对工作人员的贴心服务也是称赞有加。

近期汉中不少楼盘都在进行交付，不少朋友咨询我：现在汉中还有没有现房可以买？ 我翻遍汉中市区楼盘地图发现：目前汉中以期房为主，现房很少，只有6家，房价4600—9300/㎡ 项目地址：周边有行知幼儿园、东塔小学、汉八中、汉七中。 产品类型：96㎡、121㎡及130㎡三种户 交付时间：2022年9月交付，现房。 96㎡户型两室两厅一卫，纯南向两室朝南，保证主要功能区采光，南北双向阳台，空间布局合理贴近生活，双飘窗尽享极致观景，整体格局十分人性化设计。 项目地址：周边有汉中市第二人民医院、汉中市人民医院。 建面约216㎡的四室两厅四卫的户型 建面约237㎡的五室两厅四卫的户型 项目地址：周边有汉师附小学校。 大河坎：汉江雅园(楼盘详情户型图相册地图17502950587) 天汉大道与南郑大道十字东南角，产品类型：建面约112—143平米纯板式高层户型，参考均价为4600元/㎡。 交付时间：预计2022年12月31日 户型鉴赏： 大河坎：合威天然居 项目地址：周边有大河坎九年制小学、妙智城幼儿园。 项目地址：周边有大河坎尤曼吉乐园、中所中学、龙岗高中。 这个户型是大通厅设计，客餐分离使整个区域空间感更强。客厅双窗设计，最大程度保证了室内的通风采光和舒适度，同时又保证了最佳观景效果。 以上楼盘项目都是尾盘或者即将收官清盘，大多数都是现房，或者是已有部分楼栋交付，实景准现房呈现，对于购房者来说还是比较安心踏实的。

10月14日发布 5年以下为 2.6% ！ 具体有哪些举措呢？ 附表：                                                              单位：年利率% 之前利率买房还能调整吗？什么时间执行？  对10月1日前发放的个人住房公积金贷款，利率是否调整？如何调整？是否需要申请？ 2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，期限在1年以上的，从2023年1月1日起按新的贷款利率标准执行， 其中5年期以下（含5年）由2.75%下调到2.6%，5年期以上由3.25%下调到3.1%； 期限在1年期以内（含1年）的，执行合同利率，贷款期间利率不作调整。 2022年10月1日前已经发放的二套个人住房公积金贷款，利率保持不变，5年期以下（含5年）为3.025%，5年期以上为3.575%。 公积金贷款利率调整，无需借款人申请。 利率下调后，每月可少还多少钱呢？ 利率下调后，首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下（含 5年）为2.6%，5年以上为3.10%。 以首套住房公积金个人住房贷款70万元、25年为例，利率下调后月还款额为4141.67元，比下调前每月少还87.50元。 汉中公积金购房贷款政策频出 如今，叠加利率下调，且估算，若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度70万，贷款30年计算。 对汉中楼市有什么影响 对于拥有公积金首套购房者来说，在购房门槛和还贷压力两个方面都有比较明显的减轻，是绝对的利好。 当然，汉中最新商贷利率也在下调，目前降至4.1%，对于目前有购房需求的刚需置业者来说，无论是个人商业贷款利率还是公积金贷款利率，已经处于多年以来最低水平，加之在各个开发商推出优惠政策的配合下，是不错的购房时机。 对于个人来说，购房没有最低，只有重要的时机。

亲爱的业主家人： 见字如面，展信颜欢。      秋意渐盛，匠心沉淀。对家的憧憬，在收获的季节里蓬勃生长。从春暖花开到红叶霜起，家的美好画卷，亦在清爽秋风中徐徐展开。 在漫长的时光里，三盛·天悦工程有序开展，未有一日懈怠，从雏形到大境渐成，我们从未停下筑家的脚步。将品质工艺践行到底，每一毫厘的雕刻，皆是汗水浇灌的成果。   在此献上10月家书，邀您一同见证三盛·天悦的工程进度，让您亲切感受到匠心筑家的美好承诺，收获一份喜悦与心安。 BEAUTIFUL SEASON  · 2022 1号楼最新进度 1#楼栏杆安装至20层，窗框安装19层 BEAUTIFUL SEASON  · 2022