今年陆陆续续有不少新盘交付,汉中的市场上涌现了不少二手房。
考虑到很多楼盘不同批次销售备案时间的先后,其实近期就有许多当年的楼盘已经符合交易条件,
不少刚刚交付的楼盘大量的房源流入市场。
交付一、两年的次新房,所见即所得,现房的优劣一目了然,避免了买新房未来拆盲盒现象。
目前汉中不少在售楼盘已经经历过首次交付,后期陆陆续续的交付也能够看到小区的入住率、物业维护情况等等。
碧桂园阅江府目前新房已经清盘,小区前期交付也已经有一年左右。无论是小区环境还是交付质量,业主基本满意。
恒大悦珑湾在8月底迎来了小规模交付,现场验房品质过关,年底一期全部交付。
8月位于滨江新区的滨江新荣府迎来了1#2#3#交付,业主很快便着手开始装修。
位于大河坎的合威天然居在6月底迎来了一次交付,品质还是不错的,据悉,在售的3#12#楼将于年底交付。
就在近期,大河坎国企臻华府也迎来了首次交付,品质还是非常惊艳的,据悉,不少业主都从外地赶来收房。
位于大河坎的英郦庄园一期于2021年年底已交付,小区园林实景呈现,自带幼儿园也于今年9月开始使用,二期将于明年3月交付,妥妥的准现房。
这当中,有的小区是迎来了首次交付,有的小区则已经是最后一批房源交付。有人拿房装修,有的人则拿房即出售……
小编整理了近期一些次新房小区成交的房源,包括户型、成交单价,看看自己家小区成交情况如何。
根据统计的成交单价来看,都比较“理性”。无论是刚需住宅还是改善小区,成交单价既没有高的吓人也没有低的离谱。
随着新房的交付,二手房集中涌入市场,价格开始打架。有的则是新房房价过于“便宜”,次新房自然也就很难卖出价格。
此外,除了市场的艰难,还有一点便是大部分房东都不愿意亏太多去出手,业主心态还是比较稳的。
根据网站显示,近期交房的恒大悦珑湾就有一批新房源挂牌上市。
近7天就有3套房源发布,单价从7000—8600元/㎡不等。
位于滨江新区的滨江新荣府近期也有房源出售,近90天带看93次,受关注程度还是很高的。
碧桂园阅江府
挂牌价在
8000—15000元/㎡
,因为是装修,且位置较好,价格也高于区域内整体的平均价格,这也说明了业主的心理预期较高,对产品有着足够的信心!
可以看到,这些次新房曾经都是汉中楼市叱咤风云的热点楼盘,作为新房在售时,就收获了一大批买房人的心意。
如今,当它们成为二手房时,价值点又一次得到提升。