实景拍摄 2022.10.11  ●16#楼室内装修收尾。 实景拍摄 2022.10.11  ●19#楼橱柜安装。 实景拍摄 2022.10.11  ●21#楼橱柜安装。 实景拍摄 2022.10.11  ●商业外街道路铺装，地下商业主体施工。

世茂云江月位于汉江南岸，占据3号桥桥头堡位置，为了将项目江景资源优势最大化，世茂云江月南北地块12栋小高层（一期准现清盘）+ 8栋高层（项目二期） ，整个项目沿江界面约670米，平行于江岸线的陈列排布，由南至北一次展开。

凯旋门云顶位于滨江东路和益州路交汇处，地理位置优越，近距离湿地公园和汉江，周边配套基本成熟。 项目占地约27.5亩，住宅总户数564户，由5栋楼组成，当前在售11#1213#14#楼，均价5800-6200元/㎡。 近期，凯旋门云顶14#楼荣耀封顶，距交房更进一步。 人居氛围好，同时施工进度良好。产品方面，虽然小区的体量小，小区的园林规划一般，但项目出门即是汉江湿地公园、健身广场，休闲娱乐环境还是不错的。

截止到2022年10月11日，10月汉中市商品房本月成交(备案)254套，总面积26827.38平方米，其中住宅成交(备案)193套，住宅成交(备案)面积24317.63平方米，成交均价5234.42元/㎡。 10月11日，汉中楼市成交（备案）商品房14套，成交总面积1398.61㎡，成交均价5284.51元/㎡，其中中心城区住宅成交均价5058.28元/㎡。（中心城区：三条高速公路(十天、西汉、宝巴)的合围区域） 在本次成交TOP榜单中 金色外滩成交2套（1车位），面积140㎡，总价约71.2万，均价约5086.93元/㎡； 云江月二期成交6套，面积634.32㎡，总价约358.68万，均价约5654.68元/㎡； 其余TOP榜成交项目如下： 楼市微评 四部门十一前夕三大重磅礼包房地产迎史诗级实质利好，住房公积金利率下调，换房可享换房退税优惠，房款城市首套房贷款利率下限。 图源xin号 汉中本地楼市 6月28日，汉中住房公积金推出的新政策，首次申请办理公积金贷款的，144㎡及以下首付款比例不低于20%； 5月1日起，汉中住房公积金贷款额度调整，个人贷款最高额度60万，家庭贷款最高额度70万。额度提升利好汉中楼市，可以公积金贷款的购房者，可以收入100万以上的改善类住宅。 多家银行首套首付降至20%，毫无疑问，最好的买房机会就在眼前！ 再看汉中楼市，在首付20%，利率降至4.3%，购房成本及30年还款利率直接省下十多万，优惠力度将进一步释放，可以说当前是刚需购房的窗口期。

领证的5#楼、12#楼为高层，紧靠路边无遮挡，采光通风好，户型建面约94㎡—118㎡，均价5600元/㎡。 高层建面约94㎡ 三室两厅一卫 户型方正，结构紧凑，厨房外赠送约5㎡生活阳台，可以用作储物使用。餐客一体的设计，增加整体的空间感，客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳。

项目总占地89亩，总建面约22万方，共1344户，由11栋高层、5栋洋房以及1栋幼儿园组成，共17栋楼。整体采用半围合式设计，楼体北高南低，保证每户视野采光的同时做到了户户有景的高品质一线景观人居社区。 总高27层，3T6户配置，边户118㎡大三室，中间106㎡小三室。 高层建面约106㎡ 三室两厅两卫 高层建面约118㎡三室两厅两卫 此户型动静分离，各享私密空间，南北双阳台，可享极致观景，房屋可实现最大化功能分布，赠送面积约13.7㎡。 此外，小区自带幼儿园，门口一路之隔有恒大幼儿园，陕西航空职业技术学院南门离项目200米，周边两公里内，小学、中学应有尽有。

和大多数楼盘形成反差的是位于汉江边奥林匹克公园旁的金色外滩，这里每天人来人往、门庭若市，置业顾问从早到晚忙得脚不沾地，国庆七天共接待新老客户近500组，成交35套，成了汉中楼市最靓的仔。

品味生活  兑现诗意栖居 临水而居 是大多数人的居住喜好 无论是入户水系的尊崇感 还是园林凉亭水景的美感 亦或是紧邻冷水河畔的水岸芳华 品味生活 感受水系环绕的愉悦 三迪金域铂湾为您兑现诗意栖居/ / 六重动线  以礼序迎归家 让回家的每一步都值得期待 营造六大空间礼序：一进新亚洲制式迎宾大门，二进五星级迎宾大堂，三进中轴景观轴线，四进“小江南”组团花园，五进奢华入户大堂，六进居家入户玄关，实现归家礼序空间仪式感 一进：传统制式迎宾礼仪入户大门 二进：星级迎宾大堂 三进：中轴线景观 四进：小江南景观组团 五进： 奢华入户大堂 六进：居家入户玄关 CHINA SANDI 恭迎品鉴 同等价位品质最高 同等产品价格最低 三迪金域铂湾 汉中至高性价比住区

央行发声！ 大招一个接着一个！ 买房成本再次降低！ 近日，重磅利好不断砸来，直接利好楼市！ 一 下调首套房公积金贷款利率！ 中国人民银行决定 自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 不止于此，汉中今年公积金购房贷款政策频出！ 1 4月25日起，公积金贷款额度提高 夫妻最高可贷70万、个人最高可贷60万。 2 6月28日起，住房公积金贷款首付比例下调 首套刚需购房首付比例最低20%。 3 9月5日起，重启“商转公”，有效期2年 对于高位上车的购房者来说，商转公无疑能够大幅减轻高利率买房者的月供负担，增强消费能力。 如今，叠加汉中公积金新政各种利好政策，且估算，若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度70万，贷款30年、等额本息还款方式计算， 执行3.1%利率后，公积金贷款每月月供可减少57.33元，累计30年月供减少2.06万元。 对于拥有公积金的购房者来说，当前购房更划算。 二 居民换购住房，可享个税退税优惠！ 9月30日傍晚，财政部、税务总局发布《支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。 公告表示：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 纳税人换购住房个人所得税退税额的计算公式为： 1 纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内； 2 出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。 新政会利好持有住房在5年以内或者有多套住房的家庭换房 。 目前汉中的房贷利率，依旧实行首套利率4.35%起，二套利率4.9%起。

2022年9月汉中楼市新房销售排行榜，正式出炉！ 据汉中市“互联网+房产”信息服务平台统计显示，2022年9月汉中商品房成交1862套，环比下降12.12%，商品房成交均价4752.18元/㎡，环比下跌3.65%。 3、TOP10总成交量439套，占9月全市总网成交量的23.57%，上榜项目均为中心城区新房。 4、9月汉中全市成交1862套房，成交均价4752.18元/㎡，成交总额约8.15亿元。汉中楼市的新房成交量环比呈下降趋势。 9月汉中热销楼盘TOP3 1 TOP1：雅居乐花园春江屿，成交89套，均价4910.6元/㎡。 雅居乐花园2018年进驻汉中，总建筑面积约120万平方米，目前一期二期交付已经超2000套。 在售的三期春江屿总规划32栋楼，共4152户，项目内部配套南北双幼儿园，目前雅居乐南区幼儿园，省级示范伞铺街师资公立幼儿园入驻，2022年9月已正式开学； 同时与汉台区人民政府联建雅居乐小学（规划中），总投资约1.5亿元，以及自建约4万㎡繁盛商街，满足基本生活需求。 在十一假期前夕，一期6栋洋房再次交付。同时加推三期高层72#75#楼，面积约97-142㎡小三房至大四房，销售均价5200元/㎡左右。大环境之下，稳交付楼盘值得信赖。 2 TOP2：臻华府成交60套，均价5863.2元/㎡ 臻华府项目位于大河坎核心区域，与江南小学一路之隔，共计2575户。9月29日，项目一期1#2#7#8#9#10#楼开始首次交付。 臻华府国企开发，周边教育、商业配套较为齐全，且自建3200㎡幼儿园已开学，1.1万㎡社区风情商业街，内部规划了五重园林景观，镜面水景、80m景观长廊、乐享空间、约220㎡露台泳池等。 臻华府在交房的同时，加推三期高层5#12#楼，面积约94㎡、108㎡、 118㎡全三室户型，且有12-14㎡高赠送，均价5600元/㎡左右。 3 TOP3：金色外滩成交49套，均价5736元/㎡ 金色外滩位于濂水河与汉江交汇处，总占地210亩，分东西两区，首期开发的西区规划约14.9万㎡，涵盖9栋高层住宅楼。 项目由一级信用房企+中天西北建设集团精工打造，品质具有良好口碑。 国庆期间，项目加推高层2#9#楼，总房源181套。面积约110㎡、112㎡、126㎡三室至四室，北向大横厅设计，一线观江，视野广阔，各功能房尺寸合理，设计人性化，单价5800元/㎡左右。 此外，金色外滩高交付标准如：市政集中供暖、low-e中空玻璃、豪华子母门、日立电梯， 入户大堂等，扎实的品质口碑也是金色外滩销量的保障。 最后 从数据来看传统的楼市旺季，汉中楼市的表现一般，9月的成交数据甚至低于七 八月。 虽然数据表现一般，但不要对楼市失去信心，楼市利好政策接踵而至，住房公积金方面，降低利率，提高贷款额度，降低首付比例，支持“商转公”贷款转换；商业贷款首付最低20%，贷款利率下降等等。 已经进入近10年来最宽松的买房环境，此外买房最直接的参考就是看销量，能在竞争中脱颖而出的销量盘，都经过了买家反复对比，也是非常靠谱的选择。