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|在建的龙岗高中 众所周知，龙岗学校在汉中可谓家喻户晓般的存在，每一年的高考放榜，都能引发一阵欢呼！ 龙岗学校涵盖小学到高中，位于大河坎龙岗路上，学校周边已经发展成为大河坎最为繁华的区域。 位于龙岗路与梁山大道交汇处，崭新的龙岗高中正在如火如荼地建设，项目建成后，龙岗学校高中部将整体搬迁入驻。 学校搬迁，片区教育配套加速升级！周边多新盘蠢蠢欲动，或规划、或在建、或等待开盘。本次，楼叔前往与龙岗高中一路之隔的山水江南，实探项目最新情况。 02 130-290㎡改善户型 放风价5000元/㎡ 山水江南2栋小高，户型面积为130㎡-290㎡，放风价在5000元/㎡左右，毛坯交付。 总体上，三梯六户连廊设计，顶楼均为跃层设计，户型多样，明厨卫、阔景阳台。 仅有的2栋楼，楼间距约40米，整个楼栋大三室四室配置，即使单价低，总价也会比较高的。 |南郑大道汉山方向 01 02 |项目周边在售楼盘 此外，项目周边目前还有4个新房项目在售，英郦庄园、金色外滩、御江南、金色港湾等，在售均价集中在4200/㎡-5800元/㎡左右。目前房价最高的是金色外滩，拥抱一江一河，均价已超5800元/㎡。 最后

实景拍摄 2022.10.11  ●16#楼室内装修收尾。 实景拍摄 2022.10.11  ●19#楼橱柜安装。 实景拍摄 2022.10.11  ●21#楼橱柜安装。 实景拍摄 2022.10.11  ●商业外街道路铺装，地下商业主体施工。

世茂云江月位于汉江南岸，占据3号桥桥头堡位置，为了将项目江景资源优势最大化，世茂云江月南北地块12栋小高层（一期准现清盘）+ 8栋高层（项目二期） ，整个项目沿江界面约670米，平行于江岸线的陈列排布，由南至北一次展开。

凯旋门云顶位于滨江东路和益州路交汇处，地理位置优越，近距离湿地公园和汉江，周边配套基本成熟。 项目占地约27.5亩，住宅总户数564户，由5栋楼组成，当前在售11#1213#14#楼，均价5800-6200元/㎡。 近期，凯旋门云顶14#楼荣耀封顶，距交房更进一步。 人居氛围好，同时施工进度良好。产品方面，虽然小区的体量小，小区的园林规划一般，但项目出门即是汉江湿地公园、健身广场，休闲娱乐环境还是不错的。

截止到2022年10月11日，10月汉中市商品房本月成交(备案)254套，总面积26827.38平方米，其中住宅成交(备案)193套，住宅成交(备案)面积24317.63平方米，成交均价5234.42元/㎡。 10月11日，汉中楼市成交（备案）商品房14套，成交总面积1398.61㎡，成交均价5284.51元/㎡，其中中心城区住宅成交均价5058.28元/㎡。（中心城区：三条高速公路(十天、西汉、宝巴)的合围区域） 在本次成交TOP榜单中 金色外滩成交2套（1车位），面积140㎡，总价约71.2万，均价约5086.93元/㎡； 云江月二期成交6套，面积634.32㎡，总价约358.68万，均价约5654.68元/㎡； 其余TOP榜成交项目如下： 楼市微评 四部门十一前夕三大重磅礼包房地产迎史诗级实质利好，住房公积金利率下调，换房可享换房退税优惠，房款城市首套房贷款利率下限。 图源xin号 汉中本地楼市 6月28日，汉中住房公积金推出的新政策，首次申请办理公积金贷款的，144㎡及以下首付款比例不低于20%； 5月1日起，汉中住房公积金贷款额度调整，个人贷款最高额度60万，家庭贷款最高额度70万。额度提升利好汉中楼市，可以公积金贷款的购房者，可以收入100万以上的改善类住宅。 多家银行首套首付降至20%，毫无疑问，最好的买房机会就在眼前！ 再看汉中楼市，在首付20%，利率降至4.3%，购房成本及30年还款利率直接省下十多万，优惠力度将进一步释放，可以说当前是刚需购房的窗口期。

领证的5#楼、12#楼为高层，紧靠路边无遮挡，采光通风好，户型建面约94㎡—118㎡，均价5600元/㎡。 高层建面约94㎡ 三室两厅一卫 户型方正，结构紧凑，厨房外赠送约5㎡生活阳台，可以用作储物使用。餐客一体的设计，增加整体的空间感，客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳。

项目总占地89亩，总建面约22万方，共1344户，由11栋高层、5栋洋房以及1栋幼儿园组成，共17栋楼。整体采用半围合式设计，楼体北高南低，保证每户视野采光的同时做到了户户有景的高品质一线景观人居社区。 总高27层，3T6户配置，边户118㎡大三室，中间106㎡小三室。 高层建面约106㎡ 三室两厅两卫 高层建面约118㎡三室两厅两卫 此户型动静分离，各享私密空间，南北双阳台，可享极致观景，房屋可实现最大化功能分布，赠送面积约13.7㎡。 此外，小区自带幼儿园，门口一路之隔有恒大幼儿园，陕西航空职业技术学院南门离项目200米，周边两公里内，小学、中学应有尽有。

和大多数楼盘形成反差的是位于汉江边奥林匹克公园旁的金色外滩，这里每天人来人往、门庭若市，置业顾问从早到晚忙得脚不沾地，国庆七天共接待新老客户近500组，成交35套，成了汉中楼市最靓的仔。

品味生活  兑现诗意栖居 临水而居 是大多数人的居住喜好 无论是入户水系的尊崇感 还是园林凉亭水景的美感 亦或是紧邻冷水河畔的水岸芳华 品味生活 感受水系环绕的愉悦 三迪金域铂湾为您兑现诗意栖居/ / 六重动线  以礼序迎归家 让回家的每一步都值得期待 营造六大空间礼序：一进新亚洲制式迎宾大门，二进五星级迎宾大堂，三进中轴景观轴线，四进“小江南”组团花园，五进奢华入户大堂，六进居家入户玄关，实现归家礼序空间仪式感 一进：传统制式迎宾礼仪入户大门 二进：星级迎宾大堂 三进：中轴线景观 四进：小江南景观组团 五进： 奢华入户大堂 六进：居家入户玄关 CHINA SANDI 恭迎品鉴 同等价位品质最高 同等产品价格最低 三迪金域铂湾 汉中至高性价比住区