你所反映问题为汉台区仕锦云阙项目，该项目位于汉台区兴元路东侧，由汉中仕锦房地产开发有限公司开发， 浙江小九天建设工程公司承建。 经调查，仕锦云阙项目甲乙双方于2022年8月26日签订复工协议，管理人员30余人陆续入场， 施工整改工人每天在岗20人左右。近期正在进行复工前全面安全检查整改， 已完成内部部分材料清理、更换、 外架整修及安全网更换和塔吊全部拆除、重新安装等工作，目前，该项目已复工。开发公司与施工企业承诺年底之前完成2#、6#楼主体封顶，2024年年底全部完工。

|示意图 滨江新区 作为汉中第一个发展成熟的新区，大型吾悦广场、天汉长街、天汉楼，刚刚建成开放的天汉大剧院，特别是今年投入使用的多所中小学，可以说，这是当前配套最为豪华的新区。目前土地开发也趋于饱和，无新楼面世。 |实景图 城东新区随着城市东扩，作为后起之秀，正在加速超赶。城东新区将逐步形成与老城天汉大道城市发展轴平行的中央生态轴，且板块内拥有丰富的教育配套，再加上汉台区中医院、口腔医院、第一职业中学接连规划公示，博望二路开通，利好新区发展。整个板块价值锚定清晰，产品相似，以刚需类三房产品为主。 |示意图 作为综合性文化旅游生态新城镇示范项目，兴汉新区的建设，始终是人们关注的焦点。 耗资百亿精心打造的兴汉胜境是兴汉新区的核心景区，围绕兴元、汉源两湖及13公里水系，浓缩了三千里汉江风情，打造了一系列文化新地标，促进了城市快速发展。 |实景图 围绕生态循环水系排布的八座古意渡口、百十座桥梁与十五个汉文化主题社区相谐共生，丰富的人文理念构成的水岸景观，呈现出一幅“满城绿色满城水，银河汉水相映辉”的美丽画卷。 而中天曦园，正位于兴汉新区核心板块，地处汉源湖畔，4A级景区在侧。 要知道，在城市核心地段，最稀缺的配套，永远是自然生态资源。 中天曦园地处汉源湖畔，拥有极佳的景观资源。清晨，伴着清新的空气醒来，推开窗，浩瀚的湖景映入眼帘； 走出家门，目之所及皆是树木葱茏、湖光交映； 傍晚，看飞鸟拂过水面，波光粼粼，风从水中来，带着微润的诗意，惬意了一整天的时光； |实景图 千亩公园+万亩水域，丰厚的生态资源，勾勒出属于你理想中的低密湖居生活。 品质真实景！ 公开实景，所见即所得 西房产 汉源湖畔，4A级景区在侧，且项目本身低容积、高绿化，住宅全为叠墅，不论是外部环境还是内部环境，舒适度极高。 ②配套上，由于项目位于③户型上，项目在售建面约130—190平户型，但不论哪一款，都是逆天设计，全明户型、大面宽、大阳台……特别是下叠类产品，带南北双花园，5.3米夹层高拓展空间，独门独户，享私家庭院。 中天曦园作为超优质湖居产品，不论是区域自然环境还是自身产品力，都无愧于高居住品质的定义。至于后期增值潜力，在汉中“双200”大城市的发展进程中，兴汉新区作为汉中重点发展区域，未来腾飞只待时日！

共16条具体措施，明确支持房地产市场平稳健康发展，等房地产上下游多方面的融资。 具体包括：

交付时间：2023年5月/2023年12月 02 世茂云江月 期待理由：一线江景房，户型优 工程进度 部分楼栋展示 03 臻华府 一期洋房2022年12月30日；二期高层2023年12月30日 期待理由：国企开发 周边配套醇熟 部分楼栋展示 04 英郦庄园 二期将于明年4月交付 期待理由：龙港高中旁  电热地膜采暖 部分楼栋展示

汉中一楼盘被业主投诉肆意降价    装修房到毛坯，开发商超30%的大幅降价 是否存在恶意扰乱汉中房地产市场？ 既然降价要求开发商改为全盘毛坯交付 以现毛坯售价的差价退还前期业主 当初以优质学区宣传 新的学区不在此学校，是否合理？ 近日，汉中碧桂园学府世家一期的一位业主在人民网领导留言板投诉： 去年开盘买了一套总价111万装修住房，今年8月开发商推出毛坯，同户型价差达到50万。减去估算1800元/㎡的装修费用，业主一套房损失三十几万。 在2021年首开当天以单价8100+元每平的金额购置一套商品房，总价111万。 2022年8月起，开发商借以“加推毛胚楼房”为由， 大肆降价，以每平4000+的均价进行宣传与售卖，现在同户型同楼层总价在60+万。 业主质疑：装修房与毛坯房的50万的差价，开发商能达到50万的装修标准吗？ 就算以开发商给的1800元每平方的标准（实际装修有无达到该标准待考量），除去装修， 装修标准也要损失三十几万。 装修房交付、东辰学校、周围温泉酒店等项目为宣传噱头。 2022年7月该小区学区已划分至双柏小学，但是目前仍在以东辰学区来宣传售卖。 业主：开发商超30%的大幅降价，已超过正常的市场价格变动，该行为是否存在恶意扰乱汉中房地产市场？是否是扰乱民生、恶意损害我们一期开盘业主的利益？ 业主诉求是：开发商能够对前期业主的损失进行赔偿，当初承诺的小区 ①业主购房时，东辰还是私立，不涉及学区问题； ②开发公司与业主签订的《关于教育设施信息不确定性告知书》中约定，有关于学校信息以教育部门和学校公开最新信息为主，开发公司不做承诺。 ③东辰转公后，2022年东辰外国语学校初中学区为本校小学部六年级毕业生，小学学区为梁山大道以西，梁山三路以东，汉黎路以北，龙岗大道（244）以南。 2023年具体学区划分情况将根据招生摸底和政策要求进行动态调整，合理划定区域内学校招生范围。 ④经过调查，未发现该房产开发公司以东辰学区来宣传售卖的现象； 2 “开发商以毛坯房为由大肆降价”问题回复 业主成交单价为8129元/平米，总价1108412元(含赠送车位一个)。 依据《中华人民共和国价格法》相关规定，汉中市商品房价格为市场调节价，房产开发企业可以根据房屋建设成本、市场供求关系等因素自主确定市场销售价格。  也就是说，开发企业是可以根据建设成本，市场供求进行价格的调整，是可以涨价，也可以降价的。 3 前期业主“要求开发商毛坯交付，退差价”问题回复 项目一期开盘销售时全部为装修交付，目前该房屋正在按合同约定进行装饰装修施工。 因当前本地装修房无法改为毛坯交付。 经向区市场监管部门了解，商品房销售价格调整属市场行为，开发公司并未违反《价格法》等相关政策法规，也未违反购房合同约定。 目前这个事情在网上已经火了，网友也分成了几派： 商品房销售价格调整属市场行为，也未违反购房合同约定。 汉中市场目前也没有出台，针对房价“限涨”“限跌”政策。楼盘根据自身销售情况，调“涨”也好，调“跌”也好，也属于市场行为，买贵的老业主们真的一点办法也没有。 正如业主所说，作为一个普通购房者老百姓，三十几万不吃不喝也要存上十年，是全家老小几口人打工多年的收入。 购房者难以维权，在风云变幻的楼市中，买房初期要对楼盘进行详细了解，在可以接受的房价范围内入手，避免后期出现房价大跌的情况。 当然，房价下跌也是捡漏的时机，但同样需要谨慎，毕竟明晃晃的案例在前。

汉中市人民政府办公室发布 公共服务设施规划建设管理办法的通知 适用范围 01 无偿移交的配套公共服务设施包括 中小学、幼儿园； 老年人日间照料中心、养老院、老年养护院； 农超市场； 社区服务站、社区服务中心； 公厕； 垃圾中转站； 公共停车场； 文化活动站、文化活动中心； 托育机构、社区卫生服务站、卫生服务中心； 体育场（馆）或全民健身中心； 产权归全体业主共有的配建设施 04 占用业主共有的道路 或者其他场地用于 停放汽车的车位 ，属于业主共有； 建筑区划内的道路 ，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外； 建筑区划内的绿地 ，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外； 物业服务用房 ； 根据规划配建的，仅供居住小区内 业主使用的户外健身运动场所 ； 法律、法规规定应属于全体业主所有的建筑区划内的其他公共场所、公用设施。

02 新房未入住，还需要交物业费吗？ 我国法律没有明确规定空置房屋无需交纳物业费，相反，《 物业管理条例 》第四十一条第二款：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”的规定，实际上认可了 空置房屋也应交纳物业费。 03 房屋质量问题导致漏水渗水，可以不交物业费吗？ 物业是服务企业，并非执法部门。飘窗渗水、屋顶漏水等，这种情况在房屋保修期内，应属于开发商建设时的遗留问题，应该找开发商进行解决。 04 物业服务不满意，我拒交物业费，他们对我进行停水停电处理，合法吗？

水，不仅孕育了文明，还为城市增添了许多灵性，世界上有许多著名的城市，都依水而建、因河而盛。塞纳河之于巴黎，泰晤士河之于伦敦，黄浦江之于上海，钱塘江之于杭州，汉江之于汉中。 汉江对汉中人来说有着独特的深厚感情与意义，它不仅是汉中的母亲河，汉中沿岸的至美江景、生活气息和商业感也深深地吸引着每一位汉中人。 1 汉江【新】地标 在繁忙纷扰的都市生活中，人们一直在追寻一方诗意栖居。喧嚣的城市，能够回归自然，又与自然共生，是所有人的钟情，江景住区更是多数城市精英的心之所向。 远眺，可见都会的繁华盛景；近观，可赏恬静的绿野风光。漫步汉江河畔，接触阳光、呼吸自然、悦享生活的美好。项目以“推窗即景、下楼即江”距离，呈现出对生态水景、对人文空间的艺术融合。 HANJIANG 2 汉江【新】生活 生活有界，视野无边，一个空间，多个生活方式共存。江景，定义了丰富的日常生活，一线江景+天汉湿地公园交相辉映，开阔的江景，没有束缚，没有压抑，随心释放自己的情绪。 同时项目置于南郑区核心，离尘不离城，让你在城市繁华中诗意栖居，在水光秘境里邂逅繁华，荣盛滨江悦府无疑就成了所谓的“懂得”的生活。 3 汉江【新】诗意 房子可以被模仿，汉江的资源难以复制。荣盛滨江悦府距离汉江之滨不过100米，拥有一线瞰江视野的罕见生活场景，将打开汉江人居的新想象！ 清晨 清脆的鸟鸣和徐徐的江风掀开窗帘 推窗即可俯瞰嘉汉江美景 看一城江水静流 充满活力的一天就此开启 午后 捧一本好书或泡一壶热茶 于江天一线之间 眺望云卷云舒 夜晚 晚饭后，一家人沿着江岸散步 岸边的璀璨霓虹与江面交相辉映 像嵌花的漫天星河落进了江里 日子风轻云淡，却是真实幸福 荣盛滨江悦府 一江两岸核芯，全配套健康江景大盘 约92-198㎡江畔品质舒居 全城热销中，欢迎品鉴

近日，有市民反映三号桥闸两侧通江南东路断头路问题，称该路段全长仅不到200米，但自2020年开始封闭施工已经有2年多时间，至今仍未完工，封闭施工期间由胡家营镇方向、大河坎渔营社区居民出行不得不绕道智慧大街、汉桂路、龙岗路等，对市民出行造成了极大的不便，期盼能早日完工通行。 该市民表示，近几年来大河坎住的人越来越多，同时有几所学校都处在绕行线路上，上、放学期间很是拥堵，还存在严重的交通安全隐患，希望相关部门能够尽快完工或者恢复车辆通行，从而缓解和改善大河坎东部片区交通条件。 针对这一问题，南郑区相关部门回应称，三号桥闸两侧通往江南东路断头路为南郑区正在实施的大河坎桥闸巷道路建设项目，分桥闸东巷和桥闸西巷，全长约1032米，桥闸东巷南起桥闸引道，东至江南东路，全长387米，规划红线宽14米，桥闸西巷东起江南东路，西至东昌路，全长645米，规划红线宽14米。 经查，前期大河坎桥闸巷道路建设项目已开展征地拆迁、土地报批等相关工作，项目于2021年10月开工，由陕西天地建设有限公司建设。目前，桥闸东巷387米已全部建设完成，但与该条道路相连接的江南东路延伸段工程正在建设，暂不具备通车条件，桥闸西巷已建成道路280余米，因征地拆迁问题剩余道路暂未实施，目前正在协调相关部门加快征地拆迁进度，待征地拆迁问题解决后立即进行后续施工。 下一步，南郑区将积极协调相关部门加快征地拆迁进度，督促施工方上足人力机械，全力推动工程施工，确保道路尽快通车，方便群众出行。

历经了春夏的盎然生长 终于奔赴丰盛之秋 在时间的洗礼中 项目沿着蓝图轨迹一步步兑现美好 倾注每一分每一毫的匠造 不辜负您的殷切期盼 全力以赴抓好安全生产 不忘初心，砥砺前行 金秋十月，邀您共鉴家的蜕变